壹、房貸二年沒還上,我下壹步怎麽辦
解決復房貸還不上的方法：制
1、延長貸款期限：如不能按以向銀行提出延長貸款期以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有壹次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
2、申請行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有壹個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請壹兩次。
3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
5、最後還有壹種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收壹定費用），然後委托中介把房子賣掉，還可以掙壹定差價。
二、房貸二年沒還上,我下壹步怎麽辦
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解決房貸還不上的方法：
1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有壹次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有壹個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請壹兩次。
3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
5、最後還有壹種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收壹定費用），然後委托中介把房子賣掉，還可以掙壹定差價。
三、房貸逾期二年怎麽辦
趕緊借錢還錢吧，兩年的利息估計要不少錢，越往後拖，除了房貸，逾期利息更是高的驚人，所以說，千萬別逾期，自己趕緊想辦法吧，實在不行就把房子賣了吧，到時候讓銀行拍賣可能就不值錢了，對銀行來說拍賣的錢夠夠還上他的錢就可以了，他們可不管是否便宜
四、買了房子月供二年還不起了怎麽辦？
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
壹般情況下，如果妳沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催妳還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給妳，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麽在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩余的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於您當初購買房屋時的價格，並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣妳的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，壹旦被註記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。