壹.無追索權的項目融資
無追索權項目融資***無追索權* * *
無追索權項目融資也稱為純項目融資。在這種融資模式下，貸款的本息完全取決於項目的運營效率。同時，為了保護自身利益，貸款銀行必須從項目所擁有的資產中獲得產權擔保。如果項目因各種原因未能建成或經營失敗，其資產或收入不足以清償全部貸款，貸款銀行無權向項目主辦者追償。
無追索權項目融資在操作規則上有以下特點:
1.項目貸款人對項目發起人的其他項目資產沒有債權，只能依靠項目的現金流來償還。
2.項目發起人利用項目產生的現金流的能力是項目融資的信用基礎。
3.當項目貸款人不接受項目風險分擔時，由第三方提供信用擔保是非常必要的。
4.項目融資通常基於可預測的政治和法律環境以及穩定的市場環境。
第二，有限追索權項目的融資
有限追索權融資***有限追索權* * *
貸款銀行除了以貸款項目的經營收益作為還款來源，獲得物權擔保外，還要求項目主體以外的第三方提供擔保。貸款銀行有權向第三方擔保人追償。但擔保人對債務的責任僅限於其提供的擔保金額，故稱之為有限追索權的項目融資。
項目融資的有限追索績效
1，時間的有限
也就是說，在壹個項目的建設開發階段，貸款人有權全面追索項目發起人，在通過“商業竣工”標準測試後，項目進入正常運營階段，貸款可能成為無追索權。
2.限量
如果項目在運營階段不能產生足夠的現金流，差額可以向項目發起人追索。
3.對象的有限性
壹般來說，貸款人只能向項目實體求助。
項目融資的主要方式
首先是IMF。
手段就是假股票，暗貸。所謂假股秘貸，顧名思義，就是投資人以股份的形式投資項目，但不實際參與項目的管理。在某個時間從項目中退股。這種方式多為國外基金所采用。缺點是運營周期長，需要改變公司的股東結構甚至公司性質。國外基金多，這樣投資的話，國內公司性質就改成中外合資了。
第二種融資方式是銀行承兌匯票。
投資方將壹定金額比如1億元轉到項目方的公司賬戶，然後馬上要求銀行開1億元的銀行承兌匯票。投資者拿走銀行承兌匯票。這種融資方式對投資方是有很大好處的，因為他實際上把1億元變成了幾種用途。他可以把這壹億元銀行承兌匯票拿到其他銀行，再貼壹億元。至少打八折。但問題是，銀行能否用公司賬戶裏的1億元開出1億元的承兌匯票。很可能只有80%到90%的銀行會接受。即使100%被銀行接受，銀行允許妳在公司賬戶裏用多少錢還是個問題。這要看公司的水平和與銀行的關系。另外，承兌最大的弊端是，按照國家規定，銀行承兌最多只能開12個月。大部分地方只能開半年。即每6個月或1年必須續費壹次。錢用久了很麻煩。
第三種融資方式是直接存款。
這是最難的融資方式。因為直接存款是違反銀行規定的，所以企業和銀行的關系壹定要特別好。投資者應在項目方指定的銀行開立賬戶，並將指定金額存入自己的賬戶。然後和銀行簽協議。承諾在規定時間內不會挪用這筆錢。根據這壹數額，銀行給予項目方少於或等於同樣數額的貸款。註:此處承諾不質押銀行。我不同意抵押這筆錢。同意質押的是另壹種叫做大額質押存款的融資方式。當然，那種融資也有自己違反銀行規定的地方。即銀行需要簽署承諾書，保證在到期前30天完成支付。其實他拿到這個東西之後，可以拿去其他銀行再融資。
第四種融資方式是銀行信用證。
國家有壹項政策，即同意為壹家企業融資的全球性商業銀行(如花旗集團)開具的銀行信用證，被視為在該企業賬戶中有相同數額的存款。以前很多企業都是用這種銀行信用證來圈錢。所以國家政策稍有變化，國內企業很難用這種方式融資。只允許外商獨資和中外合資。所以國內企業要想用這種方式融資，首先要改變企業性質。
第五種融資方式是委托貸款。
所謂委托貸款，就是投資人在銀行為項目方設立專項資金賬戶，然後將款項轉入專項資金賬戶，委托銀行向項目方放款。這是壹種相對容易的融資方式。通常對項目的審核不是很嚴格，要求銀行向項目方做出每年收利息、還本金的承諾。當然，不還本金的只需要承諾每年收利息。
第六種融資方式是直接支付。
所謂直付，就是直接投資。這種對項目的審查非常嚴格，往往需要固定資產抵押或銀行擔保。利息也比較高。大多是短期的。個人接觸最低是18的年息。壹般在20以上。
第七種融資方式是對沖基金。
市場上有壹種委托貸款是不還本付息的，是典型的對沖基金。
第八種融資方式是貸款擔保。
市場上更多的投資擔保公司可以通過支付比銀行更高的利息來獲得急需的資金。