平均資本和等額本息有什麽區別?
首先,感興趣的算法不同。
1,等額本息法的算法
月還款額=【本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數】/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利息=剩余本金*月貸款利率
還款總利息=貸款金額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】-貸款金額
總還款額=還款月數*貸款金額*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
註意:等額本息法中,銀行先收利息後收本金,因此每月利息隨著本金的減少而減少,但每月支付的總額不會改變。
2.平均資本法的算法。
每月還本付息額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率。
每月本金=本金總額/還款月數
月利息=(本金-累計償還本金)*月利率
還款總利息=(還款月數+1)×貸款金額×月利率/2。
總還款額=(還款月數+1)×貸款金額×月利率/2+貸款金額。
註:在平均資本法中,人們支付的本金是不變的,但每月支付的利息隨著本金的減少而減少,因此每月還款總額也在減少。
可以看出,在本金相同的情況下,等額本息支付的利息比平均資本支付的利息多,其差額與貸款時間成正比。
第二,適合的人不同。
1,等額本息每月還款額相同,比較適合每月有固定收入的家庭,尤其適合年輕人。隨著工作經驗的增加,他們可能會得到晉升,這意味著收入的增加,從而緩解貸款壓力並提高生活質量。但是,如果選擇平均資本,前期的財務壓力將非常大。
2.平均資本法前期的支付金額相對較大,之後逐月遞減,因此更適合有壹定存款的用戶或工作能力強、未來收入預期較好的用戶,只有具備壹定資金實力的用戶才能輕松負擔平均資本的額外支付。