抵押貸款獲得批準，貸款最終發放。這是等待，不需要去銀行簽字。等待貸款到賬，有時需要很長時間，銀行分批放款。
第二，銀行在進行房屋抵押貸款時，已經通過了審查。當貸款最終發放時，妳需要這個嗎？...
我帶了身份證，在銀行親自簽字。另壹種委托他人代簽，手續比較麻煩。
3.房子貸款銀行審核通過後該怎麽辦？
銀行辦理的抵押通過審批後，接到通知的客戶需要在約定時間內攜帶個人身份證、銀行卡等材料到營業網點簽訂貸款合同並辦理抵押登記等相關手續。在簽訂合同並做好抵押後，銀行將進入放貸環節，客戶只需耐心等待即可。銀行放款後，資金轉入房地產開發商指定的賬戶，客戶可以註意根據簽訂的合同中約定的還款計劃（通常從放款的次月開始）按時分期償還抵押貸款本息。每個人都需要註意壹個事實，即在抵押貸款獲得批準後，大約壹個月後就會釋放，但有時如果發生壹些事情被推遲，則需要很長時間。例如，可能需要兩三個月才能放款，甚至更長時間。對此，如果進展沒有變化，客戶也可以主動致電銀行客服進行咨詢並督促對方盡快放款。擴展數據:
申請購房貸款的條件:買房是壹項大額消費，所以很多人在買房時都會選擇申請購房貸款。壹、申請條件住房貸款1。申請人需要有合法居住身份和城鎮居民常住戶口或居住身份證明，所以最好在妳的戶籍所在地或妳現在居住的城市買房。2.年齡必須是18歲。3.申請人必須有壹份合規的工作和穩定的收入來源，這樣貸款人才能確保您有能力按時償還貸款本息。4.需要簽訂房屋買賣合同並支付銀行規定的首付比例。5.申請人的信用應該良好。二、住房貸款申請材料1。申請人應準備好自己的身份證明，即有效身份證件；2.準備好自己的居住證明，如戶口本或有效居住證明；3.準備好妳的工作證明和收入證明；4.準備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；5.要準備自己的婚姻狀況證明，如果妳已婚，需要帶結婚證，如果妳未婚或離婚，需要帶單身證明。房貸基準利率:壹年以內（含壹年）的房貸年利率為4.35%。2.壹至五年期（含五年期）的房貸年利率為4.75%。三年、五年至三十年（含三十年）的抵押貸款年利率為4.90%。雖然中國人民銀行制定了基準抵押貸款利率，但它不是壹個剛性標準。也就是說，在確定房貸利率時，銀行可以根據央行設定的房貸基準利率在壹定範圍內浮動。目前大多數銀行的房貸利率都高於房貸基準利率，有的甚至上浮30%左右。可以說，我國的房貸利率不僅會頻繁變化，而且還會以利率上漲的形式出現。中國首套房的貸款利率普遍上漲了5%至20%。二套房的貸款利率也普遍上漲了30%。
4.按揭審查通過後，銀行需要多長時間才能簽署貸款合同？
抵押貸款的流程如下:銀行通常在壹個月內辦理抵押貸款或抵押貸款。如果銀行貸款人較多，申請時間可能會延遲到壹個半月甚至兩個月。
貸款準備材料:貸款人（夫妻雙方）身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行賬戶、產權證、土地證，貸款人（夫妻雙方）的征信沒有問題，銀行就會受理貸款。
信息提交給銀行後，銀行的風險控制會打電話進行回訪，通常是公司座機或個人電話。
審批通常在電話回訪後的3個工作日內完成。審批通過後，銀行會打電話告訴妳何時向房管局辦理抵押登記。抵押完成後，銀行將在2個工作日內將貸款發放到您的收款卡上。