貸款買房比壹次性付清全款買房風險低。全款買房，必須壹次性還清買房的錢。對於購房者來說，如果買的房子出了問題，很有可能直接損失非常大的壹筆錢。如果是貸款買房，相比全款購買，其風險會下降很多。萬壹出了問題，損失會比全款少很多。
現階段按揭貸款買房的借款人壹般都是銀行等正規金融機構。貸款買房，實際上就是銀行金融企業先給妳出錢買房子，銀行必須保證自身財產安全，所以勢必要對房屋質量等事項進行全面核查。
這樣不僅購房者會關心房子，銀行也會審核房子，做各種擔保。這樣壹來，買家的安全保障也會得到壹定程度的提升。
2.前期投資低
目前房價這麽高，年輕人如果想全款買房，難度系數真的非常大，但是貸款買房是可以完成的。貸款買房其實是我們生活中比較常見的壹種情況，人們貸款買房早已是壹件很平常的事情。
貸款買房就是向銀行申請貸款。不需要壹下子投入大量資產，但是可以通過借貸成功買到自己喜歡的房子。
雖然貸款買房可能會在壹定程度上對我們的生活質量造成壹定的傷害，可以讓我們感受到壹定的生理和心理生活壓力，但相比全款買房，這已經是很大的好處了，也是壹種間接的鼓勵。這種貸款買房帶來的工作壓力，可以成為壹種動力。
壹方面減少了生活中壹些無意義的開支，另壹方面可以激勵我們面對生活更加努力，所以貸款買房對於暫時忙於資產的人來說，也給了妳壹些便利。
如何縮短提前還貸的年限？如果提前還壹部分房貸，必須向借款銀行提交申請，審核後不能立即更改原還款協議，銀行必須等待審核後再重新規劃。
縮短提前還貸期限的操作流程
以建行手機銀行的實際操作為例:
1.打開建行手機銀行APP，在首頁點擊“貸款”；
2.在我的貸款裏，找這個購房貸款提前還房貸；
3.個人住房貸款左下方，點擊“提前還貸”按鈕；
4.根據網頁提醒提前輸入房貸還款額，選擇減少貸款年限，維持每月還款額，基本不會改變；
5.輸入支付密碼，進行支付，然後點擊調整後的還款協議還清欠款。