買新房有什麽註意事項？
1.按照法定程序和標準簽訂合同。
在房屋買賣過程中，買賣雙方應當按照規範簽訂房屋買賣合同，並應當逐項填寫文本中所列條款。不要隨意簽署開發商設定的購房協議。因為這不是買房的必經程序，這種合同必然是權利義務不對等的，對購房者尤其不利。
2、提前約定交貨時間。
很多購房者在買房時都遇到過開發商延遲交房的情況。因此，為了避免開發商延遲交房，購房者可以在預售合同中註明交房時間。
3.明確雙方的違約責任。
在簽訂購房合同時，買賣雙方還應明確違約責任。壹般來說，購房者容易違約的地方是延遲交付房款，但開發商違約的情況也不少，比如多賣壹房，沒有按時辦理房產證等。所以，為了避免這種情況，購房者最好在合同中約定雙方的違約責任，規範自己的行為。
法律依據
個人所得稅專項附加扣除暫行辦法
第十四條納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款在中國境內為本人或配偶購買住房的，首次住房貸款發生的利息支出，按貸款利息實際發生當年每月1，000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。
本辦法所稱首套房貸，是指購房時享受首套房貸利率的住房貸款。
中華人民共和國個人所得稅法
第三條個人所得稅的稅率:
(壹)綜合所得，適用3%至45%的超額累進稅率(稅率表附後)；
(二)經營所得，適用5%至35%的超額累進稅率(稅率表附後)；
(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，適用20%的比例稅率。