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房貸等額本息可以用平均資本折算嗎?

當然可以。客戶可撥打經辦銀行客服電話申請變更,然後攜帶個人身份證、房貸合同等相關材料到營業網點櫃臺找工作人員簽訂貸款變更協議。

有的銀行還可以在線申請轉換,可以直接通過手機銀行app申請還款變更。銀行收到申請後,會立即安排工作人員主動與客戶進行線下對接。

等額本息是指在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息),是貸款的壹種還款方式。

這是壹個不同於平均資本的概念。雖然開始時每月還款額可能低於等額本金還款法,但最後支付的利息會高於銀行常用的等額本金還款法。

計算方法

月還款額的計算公式如下:

[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]

下面的例子說明了等額本息還款法。

假設借款人從銀行獲得個人住房貸款20萬元,貸款期限20年,年利率4.2%,按月還本付息。根據上述公式,每月償還本息為1233.5438+04元。

平均資本是指貸款的壹種還款方式,在還款期內將貸款總額分成相等的部分,每月償還相同數額的本金和當月剩余貸款產生的利息。這樣,由於每月還款額固定,利息越來越少,借款人壹開始還款壓力較大,但隨著時間的推移,每月還款額越來越少。

計算方法

也方便根據自己的收入來確定還款能力。

這種還款模式的總支出可能相對於等額本息有所減少,但壹開始還款壓力較大。

如果用於房貸,這種方式更適合處於工作高峰期或者即將退休的人。

平均資本貸款計算公式:

月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。

小額貸款和低利率:

比如貸款654.38+0.2萬元,年利率4.86%,還款期限654.38+00年;

等額本息:10年後還款151750.84元,總利息31750.84元。

差異:

等額本息法,等額本息的定義是本金逐月遞增,利息逐月遞減,每月還款額不變。

借款人每月等額償還貸款本息,其中月貸款利息按月初剩余貸款本金計算,按月結算。每月還款額相同,對於手頭不寬裕的人來說是個不錯的選擇。

平均資本定律和平均資本定義為本金不變,利息逐月遞減,每月還款次數遞減。貸款人會把本金分攤到每個月,同時還清前壹個交易日到還款日的利息。與等額本息相比,這種還款方式的總利息費用較低,但前期支付的本息較多,還款負擔逐月減輕。

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