壹、房子抵押在銀行可以二次抵押貸款嗎
法律主觀：可以的。有前提條件要求：1、已辦理房產證。2、房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，壹般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
法律客觀：《個人貸款暫行辦法》第十壹條個人貸款申請應具備以下條件：(壹)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；(二)貸款用途明確合法；(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；(四)借款人具備還款意願和還款能力；(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(六)貸款人要求的其他條件。
二、在銀行辦理按揭房二次抵押貸款需要什麽手續
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況(壹):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，壹般適合短期著急用錢的客戶。(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長壹年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以給妳辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫妳和原先的銀行解押，確保二次貸款壹定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之壹作為服務費，銀行批貸之後再收費。3、有房本想長期貸款但又著急用錢:我們可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款壹個月左右就放款了，銀行放款後妳還銀行的月供，這樣既解決了妳著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題
三、在工商銀行貸款房產證可以做二次抵押貸款嗎？
可以做二次抵押貸款。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
（1）經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
（2）向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
（3）銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果；銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
（4）借款人委托銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
（5）銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
（6）借款人按期償還貸款。
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。
二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。