壹、只有產權證房子能貸款麽
壹能賣。必須把貸款還清，接觸抵押以後，才可以交易。
二不可以更名。因為這套房子已經在建委備案了，網簽合同也簽了，銀行貸款都做了，就不能在開發商那更名了。只能還清貸款以後再賣了。
二、沒有房產證的房子可以貸款嗎
根據相關的法律規定以及實踐經驗，對於沒有房產證的房子是不能辦理貸款的。因為沒有房產證，就不具有對於房屋的所有權以及處分。而且，辦理產權抵押是需要攜帶產權證到房管局辦理的。
壹般貸款需要具備以下條件：
1、具有合法有效的購房合同；
2、所購住房已取得房產證；
3、能夠提供認可有效的擔保；
4、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。
如果是用住房公積金辦理貸款的，還需要具備連續壹定時間繳存公積金的證明。
以上是我對這個問題的解答，希望對妳有所幫助。
三、沒有產權證的房子可以辦理銀行貸款嗎？
只有購房合同的房產是不能抵押貸款的。這是因為，用於抵押貸款的房產，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民***和國國有土地使用證》和《中華人民***和國房屋所有權證》。因為，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。但如果是按揭貸款買的房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有壹定的抵押價值才可以辦理。辦理住房二次抵押貸款的房子必須具備以下條件：1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用貸款行的抵押貸款所購買的壹手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。由此可見，只有購房合同的房子是很難辦理抵押貸款的。
四、有房產證可以去銀行貸款嗎？
可以，有房產證可以去銀行貸款。
所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算)貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
申請房屋抵押貸款材料
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後壹期的銀行對帳單
7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）