房貸的還款方式可以改變嗎？
壹般來說，個人房貸的還款方式是不能改變的，不同的銀行也有不同的規定。在原借款合同中，貸款人約定的還款方式已經明確。如果要改變還款方式，程序非常復雜，銀行不願意花費人力、物力和精力。
同時，還款方式也可以分為平均資本和等額本息，大多數人都簽訂等額本息。但是，與等額本息相比，平均資本產生的總利息較少，因此對於銀行來說，利潤將減少很多。從銀行的角度來說，也可以改變房貸的還款方式，所以不允許改變。
當然，銀行工作人員也可以建議相關貸款人申請提前還款。如果提前還貸，可以縮短貸款期限，保持每月還款額不變，減少月供，保持貸款期限不變。但是，有些銀行也要求償還貸款壹年後才能申請提前還款，有些銀行還會要求支付壹定比例的違約金。如果貸款人以前享受過優惠利率，那麽必須仔細考慮。利率的折扣可能會變小。那樣的話，就得不償失了。
如何改變房貸的還款方式？
當發生以下情況時，經與銀行協商並征得銀行同意後，個人住房貸款人可對還款期限、購房人和抵押物進行以下變更:
壹、預付款
如果經濟允許，可以提前終止貸款，銀行可以提前還款，從而減少利息支出。壹般只需要提前壹個月向銀行申請，辦理提前還款手續；
第二，改變還款期限
如果妳的還貸能力增強了，但不足以壹次性還清，妳可以通過減少年限來改變貸款計劃，這也是提前還貸的壹種方式。提前歸還壹定金額的本金後，銀行將重新計算本金和利息，違約貸款期限縮短，月供金額保持不變。如果妳的還款能力下降，妳可以申請延長還款期限，但最長不能超過30年；
第三，改變借款人
如果家庭成員死亡、離婚等。不幸的是，或者如果在還款期間該商品房轉讓給他人進行再抵押，您可以申請變更借款人；
第四，改變抵押品
在特殊情況下，購房者可以與房地產經紀人協商達成協議，將以前購買的房屋在同壹房地產經紀人開發的房地產中交換，或在不同的房地產之間交換，或去銀行辦理變更抵押物的手續，即變更抵押。
以上內容都是關於是否以及如何改變房貸還款方式的問題。希望能幫助到準備改變房貸還款方式的朋友。我還提醒您，當您需要更改抵押貸款還款方式時，您必須仔細計算差額並謹慎選擇。