1、如果您可以支付正常貸款的利息,建議您首先與貸款銀行申請聯系,以請求延期貸款。貸款續期是指貸款人在獲得貸款銀行申請批準後推遲償還貸款的行為。如果無法在到期時償還貸款,則延長貸款還款時間的程序將在獲得批準後進行處理。
2、延長貸款期限,說明償還貸款的意願,無法暫時償還貸款的事實以及未來的償還計劃。貸款必須在到期時償還,這是公司必須遵守的信用原則,也是銀行加快貸款資金周轉的前提。如果公司處在特殊情況下,並且實際上無法按時償還貸款,則應發送申請進行解釋。經銀行審查批準後,還款時間可能會延長,但需要轉賬程序,否則,貸款處理到期。
3、臨時按時償還貸款利息,通常情況下,延期提前壹個月到貸款銀行申請進行。貸款期限不低於原貸款期限:短期貸款期限不超過原貸款期限;中期貸款期限不超過原貸款期限的壹半;長期貸款期限不超過3年。
首先辦理這項業務需要滿足如下條件:
1、借款人需按時足額歸還按揭貸款。
2、如借款人由於重大疾病或工作或家庭發生重大變故等原因,引起經濟困難影響貸款償還能力的,借款人應提供相應的證明。
3、延長後借款期限(含已借款期限)最長不得超過30年(二手房不超過20年)。
操作流程:
借款人向交行提出延長借款期限申請,同時需提供下列材料:
1、《購房抵押借款合同》原件;
2、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)。
3.交-行審查同意後,有關當事人簽訂《變更協議》。
4.辦理《變更協議》公證。
5.辦理增補保險手續。
6.辦理借款期限變更登記手續。
法律依據
《中華人民***和國民法典》
第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
第六百七十七條 借款人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照實際借款的期間計算利息。
第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的,可以展期。