抵押貸款壹審被駁回的原因
1，月收入不到月供的兩倍。
銀行面試會重點考察申請人的還款能力。如果貸款人的月收入低於每月房貸還款的兩倍，那麽銀行很可能會直接拒絕貸款。
2.不良個人信用信息
在初審時，貸款人個人征信上的幾條逾期記錄可能會通過，但銀行在親自簽字時會更加關註這些逾期記錄。信用透支、信用卡違規消費、小額貸款逾期等都屬於不良信用記錄，銀行會根據貸款人的月收入和當期還款金額綜合考慮是否批準面談。
3.買家都超齡了。
如果購房者年齡偏大，銀行當面拒簽的可能性也會增加。銀行官員說，20-60歲的人都可以申請貸款，但是如果年齡太大，他們的還款能力可能會相對較小。
4.開發商。
雖然大部分開發商與銀行有相關合作，但壹般不會拒絕放貸。但也有可能是最近壹些開發商可能做了壹些違規操作，導致銀行對開發商印象不好，從而影響了貸款人的房貸。
房貸審核期間需要註意什麽？
1，不用造成個人信用差。
在申請住房貸款的情況下，會對申請人的個人信用報告進行檢索，住房貸款審核期間不需要解決個人信用報告的問題，比如貸款逾期的情況，否則住房貸款審核很可能會失敗。
2.沒有必要增加我的債務。
住房貸款審核期間不需要增加我的債務。如果我有更多的債務，金融機構會在審查下規避風險，很可能會拒絕我的住房貸款申請。
3、個人公積金全部正常繳納。
如果是申請個人公積金住房貸款，在申請住房貸款期間，必須按時繳納個人公積金。妳不用認為申請公積金貸款就可以斷交了。壹旦斷交，很有可能住房貸款被拒。
另外，壹定要註意，在房貸審核期間最好不要跳槽。如果在審核期間換了單位，就讓金融機構的工作人員去企業調查。如果查不出來，很可能導致房貸審核不通過。