按照現在的法律法規，妳是不能賣的，因為妳還在抵押中，妳房子的抵押權人是銀行。不過也有辦法，也是常用的:第壹，如果有房產中介代妳償還欠銀行的貸款，俗稱止贖，當然妳要交壹點資金費，壹個月大概2-3%，各地不同，房產中介需要和妳簽協議。我說的例子是在廣東省。方法二:讓買家直接替妳還剩下的房貸。當然，妳要和新業主簽訂協議，約定好妳的條款，比如誰來交稅，這樣才能保障雙方的利益。新業主也可以向銀行申請按揭貸款。但需要提醒的是，過戶的各個環節都要加快速度(房屋買賣交易合同、土地證過戶、房產證過戶等。)以避免政策變化影響交易。
2.房貸還沒還完可以賣房嗎？
可以出售，但需要告知抵押權人。
第壹種方法是再抵押，即將個人住房出售或轉讓給第三人，申請個人住房貸款變更貸款期限、變更借款人或變更。
第二種方法是針對原車主貸款金額低或者大量還款後剩余貸款金額少的情況購買。
第三種方法是利用銀行貸款還清剩余貸款。
抵押未還的房子可以用來抵押貸款，這是房產二次抵押，需要申請挖坑。申請能否獲批取決於個人情況(與借款人年齡、還款能力、工資水平有關)以及房貸銀行能否同意。第二次抵押貸款類似於第壹次抵押貸款申請。只要通過正式的形勢評估程序。但由於房屋銀行的風險，房貸利率會相對較低。
抵押貸款是買方(抵押人)向銀行(抵押權人)借款的壹種方式。即買方以購買的房產作為抵押，與銀行簽訂抵押合同，采取不轉移所有權的方式作為擔保，按期向銀行償還貸款。這筆貸款必須支付利息，還清本息後才能收回抵押物——《房屋所有權證》用盡，意味著買受人並不真正擁有還清貸款前所購房屋的所有權。如果違反，可以依法處理。按揭是世界上常見的財產買賣方式。方然性質不同，但在“壓下房屋所有權”保證債務履行(分期付款、按期還款)方面有所不同
法律依據:
中國人民
第四百零六條抵押期間，抵押當事人另有約定的，從其約定。抵押財產轉讓抵作財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前交存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
三、按揭買房，貸款還沒還。可以通過中介賣房子嗎？這個過程是什麽？
在還房貸之前，有兩種方式可以賣房:
1.提前還清貸款；
2.找擔保公司用額度或現金贖回樓房。
4.房貸還沒還完可以賣房嗎？
計算壹下裝修房子要花多少錢。目前大部分人都是通過貸款的方式買房，可以減少買房帶來的資金壓力，所以受到很多人的青睞。那麽我可以在房貸還沒還之前把房子賣了嗎？讓我們和邊肖壹起來看看吧。1.房貸沒還完能賣房嗎？如果抵押貸款還沒有還清，妳可以賣掉房子。比如可以用以下方法:(1)用買家首付支付未還貸款。這種方式目前比較常見，也比較安全，但是比較適合貸款額度低或者房貸類似的房主。因為在二手房交易中，買方會先支付首付款，壹般是總房價的30%-40%，所以賣方可以用買方支付的首付款還清之前的貸款，然後到銀行註銷抵押登記，這樣才能進行下壹步的過戶手續。(2)尋求還清貸款的其他來源可以向親戚朋友借錢支付剩余房款，然後到銀行辦理抵押註銷手續，等房子賣了之後再把錢還給親戚朋友。其次，妳也可以用其他抵押物來抵押，比如其他房產，這樣房子就可以從銀行貸壹部分錢來還清妳要賣的房產貸款。(3)再抵押業主將房屋出售給第三方時，在申請貸款時變更抵押，轉讓給買方。但這種方式銀行壹般不接受，賣家可以先咨詢清楚銀行再辦理。二、出售未還房貸的註意事項1。在買賣有未還房貸的房屋時，首先要從銀行了解這方面的相關政策。2.如果房屋沒有產權證，在辦理貸款時不能將房屋作為抵押進行轉貸，必須由開發商作為貸款人提供房屋作為抵押作為擔保。但擔保前壹定要和開發商溝通，因為如果開發商不同意，那麽貸款合同就會終止，無法辦理貸款過戶。編輯總結:以上是關於房貸還沒還完房子能不能賣的相關說明，希望能給我們的朋友帶來幫助。進入區域，免費獲得裝修報價。