首先，不良信用將被拒絕貸款。
眾所周知，壹個人的口碑不僅關系到他們在外面的形象，也是別人和企業評判的依據。作為銀行機構，也是妳能申請到貸款的重要原因之壹。信用好不僅能拿到更多貸款，還能有額外的貸款額度。另壹方面，信用差的人會被銀行拒之門外。
信用不良(包括信用卡逾期、貸款逾期還款等。)是銀行決定是否貸款給妳的依據。如果妳的信用受損，銀行會拒絕妳的貸款。所以，想買房的朋友要註意了！平時要積累自己的信用，不要留下不良信息記錄。
如果經濟狀況不佳，貸款也會被拒絕。
買房是大事，但也不能盲目攀比。買房要根據自己的實際情況。俗話說，房子不在乎大小，但都有自己的優勢。所謂麻雀雖小，五臟俱全。畢竟申請房貸的時候，妳的財務狀況決定了銀行會不會批貸。
當然銀行要根據妳的收入來判斷，所以需要向銀行提供必要的月收入證明。通過這個過程，銀行會對妳進行考核，如果妳的工資達到妳申請的貸款額度，那就好辦了。如果達不到要求，銀行會拒絕妳的貸款請求。
如果妳不穩定，妳將被拒絕貸款。
壹些銀行在審批貸款時，會比較關註借款人的醫保和養老保險是否正常繳納，因為兩者都屬於職工保險，繳納情況從側面反映了貸款人的工作情況。如果借款人的支付不穩定，說明他的工作不穩定，收入不穩定。銀行擔心他的還款能力，這樣的借款人可能會被拒。
比如銷售行業的借款人很容易被銀行拒絕，因為銷售人員的收入不確定，時高時低，銀行無法準確評估其還款能力，所以可能會拒絕。還有從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹等高風險行業的人，也可能被拒絕貸款。
太年輕會被拒絕貸款。
想給孩子買套房，這是很多家長的想法，但是未成年的孩子可以直接貸款嗎？答案是否定的，銀行不會接受這類人的房貸申請。
因為根據相關法律規定，年滿18周歲的人具有民事行為能力，未成年人不具備按時足額償還貸款本息的能力，也沒有穩定的工作和較高的收入。為了保證貸款的順利收回，銀行不會輕易向其發放貸款。
如果妳年齡太大，妳會被拒絕貸款
雖然各商業銀行都推出了個人住房抵押貸款，但這種貸款對借款人的年齡要求很嚴格。除了上述18歲以下的人，年齡太大的人是不能申請貸款的。
從商業銀行規定的標準來看，申請個人住房抵押貸款的借款人，男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。超過這個範圍，他們就無法獲得貸款。這個年紀，因為害怕身體出問題，銀行承擔的風險更大。
銀行之所以有這樣的規定，是為了降低不良貸款率，降低貸款風險。銀行本身就是盈利機構，所以希望做任何投資都是風險小，收益最大。上面提到的情況會增加銀行的風險，往往他們不會批準老年人的貸款。
如有經濟糾紛，判決尚未履行，將拒絕貸款。
民事糾紛為債務，經法院強制執行後拒不履行的，法院可以將被執行人列入失信人名單，將無法獲得銀行貸款。
買的二手房太舊，不能貸款。
與新房不同，買二手房申請貸款要考慮房齡。銀行在審批貸款時對所購房屋的房齡也有要求，壹般是20-25年，但有些銀行可能會有壹點不同。
可以說，房齡越短，越容易獲得貸款，申請的貸款額度也會更高；房子越老，申請貸款越容易被拒。
(以上回答發布於2016-12-21。目前的購房政策請參考實際情況。)
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