房貸辦不下來首付能退嗎？
首付款能不能還，要看實際情況:
第壹，這些情況，房貸不批，首付可以退:
1.開發商壹旦作出辦理購房抵押的承諾，或因開發商原因導致抵押失敗的，應由開發商承擔違約責任。
2.開發商不同意分期付款的，買受人有權要求解除合同，要求開發商退還已付房款本息，無需承擔違約責任。
3.如果在購房合同中約定貸款不能辦理，可以退還，首付款可以退還。這要看合同是怎麽規定的了。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第二十三條的規定，“因不可歸責於雙方的事由致使商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當向買受人返還購房款本金及其利息或者定金”。因此，購房者可以要求開發商返還首付款及其利息。
第二，這種情況下，貸款不能批，首付不能還:
如果只是單純的想退房，沒有辦理房貸，房貸不能按期下來，購房者要承擔違約責任，所以首付妳拿不回來。
首付25萬退房最高罰款多少？
第壹種情況:合同約定違約金的，按照合同約定計算違約金數額。首付25萬退房最高罰多少？合同中約定了違約責任，並規定了具體違約金數額的，從其規定。
第二種情況:合同沒有約定違約金的，按照相關法律法規處理。《中華人民共和國合同法》第114條第壹款規定:當事人可以約定壹方違反合同向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違反合同造成損失的賠償金額的計算方法。比如交定金的壹方違約，定金不退；如果收取定金的壹方違約，定金將雙倍返還。註:定金壹般不能超過合同總價的20%；
同時交25萬首付退房最多扣多少違約金？雙方都有過錯的，按照各自的過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按照對方遭受的損失進行賠償；如果違約金過高，還可以請求降低賠償金額。雙方協商不成的，可以向人民法院或者仲裁機構提起訴訟，法院審查後作出判決。
以上是房貸辦不下來首付能不能退。都是介紹房貸辦不下來最多能扣多少違約金。壹般來說，首付能不能退，要看實際情況。至於房貸辦不下來要扣多少違約金，也要看合同怎麽規定。如果妳想了解更多關於買房的信息，可以在這裏關註。