壹、房貸40萬，20年還，月供多少？
借房貸40萬元，分20年還清，假定年利率為4.90%，利息計算如下：等額本息還款法：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數-1]，按照公式計算得出每月的還款額為2617.78元，20年壹***需償還利息總額為228267.2元。等額本金還款法：每月還款額=本金/還款月數（本金-累計已還本金）月利率，按照公式計算得出第壹個月的還款額為3300元，之後每月遞減6.81元，20年壹***需償還利息總額為196894.76元。貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。利息利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在壹定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。在民法中，利息是本金的法定孳息。還款方式（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的壹種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上壹交易日到本次還款日間的貸款利息的壹種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日壹次性歸還貸款本金〔期限壹年以下（含壹年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，壹般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用壹天算壹天息。隨時都可以壹次性結清款項無須違約金
二、等額本金貸款40萬20年還款每月還多少
要計算貸款的月供，需要知道貸款的利率，請咨詢貸款銀行貸款的準確利率，然後按下面的公式進行計算
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額=（貸款本金/還款月數）（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
等額本金還款法特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
三、等額本金貸款40萬20年年利率百分之五點柒五每月應還多少？
貸款40萬，20年，年利率5.75％
等額本金還款方式
月供情況如圖
四、房貸40萬20年利息4.1選擇等額本金還款方式總利息多少？
總利息是164683.33元。房貸40萬20年利率4.1%等額本金還款，20年總利息是164683.33元。計算過程如下：1期利息=400000×（400000÷240）×（4.1%÷12）=1366.67，同理2期1360.97，1～240期合計164683.33。