我不能。房屋權益歸誰所有，取決於房產證的登記人是誰，其他壹概不管。就像妳說的，如果房子沒有房產證，妳就無法從法律上證明妳擁有該房屋產權，所以妳不能用這個合同申請抵押貸款。其實很簡單。沒有房產證也可以申請按揭貸款，但是不需要抵押妳的購房合同，需要找開發商申請其他項目的證明。如果妳把證明抵押給銀行，就可以貸款了！
第二，購房合同可以在銀行抵押嗎？
1.不可以，抵押貸款只能憑房產證辦理，抵押貸款可以憑合同。抵押貸款需要房產證、身份證、戶口本、結婚證/未婚證、貸款用途信息等原件。
二、抵押貸款分為最高額抵押和傳統抵押兩種形式。最高額抵押是指抵押人與抵押權人約定以抵押物擔保壹定期間內連續發生的債權，是壹種不同於傳統抵押制度的新型抵押制度。與傳統抵押制度相比，區別在於:
最高額抵押擔保的債權為不確定債權；
最高額抵押擔保的債權通常是未來債權；
抵押的最高額必須預留超過最高額的負擔；
最高額抵押不得隨主債權的轉讓而轉讓。盡管最高額抵押比傳統抵押更具獨立性，但最高額抵押仍屬於抵押物，其設立方式和效力與傳統抵押並無本質區別。
3.購房合同中可以申請按揭貸款嗎？
房產證可以辦理抵押貸款。
房地產抵押貸款流程:
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.準備貸款所需的資料；
3.當面簽銀行；
4.銀行備案和審批；
5.銀行審批後，將審批結果通知借款人，並與借款人簽訂借款合同；
6.去建委辦理抵押登記；
7.建委出具他項權利證明；
8.酌情辦理保險、公證等手續；
9.銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；
10.借款人按照借款合同的約定償還貸款本息。
申請住房貸款的信息:
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)。
4.購房合同可以抵押嗎？
1.有沒有按揭貸款的購房合同？
1，抵押貸款。準確地說，單獨使用的購房合同壹般不能抵押。想申請房屋抵押貸款，必須要有房產證，才能申請房屋抵押貸款。如果沒有房產證，壹般不能申請房屋抵押貸款。只有雙證齊全的房產才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能在放款前取得他項權利證書。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第395條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(1)建築物及其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權；
(4)生產設備、原材料、半成品和產品；
(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；
(六)交通工具；
(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。
二、購房合同抵押貸款有哪些風險？
如果用購房合同抵押，有壹定風險；
1.開發項目的風險
如果開發商機關管理不善或挪用資金，他開發的項目很可能無法如期完工，甚至形成“爛尾”現象，借款人購買並用作抵押的房產將成為“空中樓閣”；借款人購買的房產存在重大質量問題。這些情況會導致個人貸款相關合同難以履行，借款人和貸款銀行的權益受到侵害；
2.銀行風險
未嚴格審查借款人的情況；對開發商的銷售情況、工程進度、房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向控制不足；缺乏與房管和國土部門的必要聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，重要合同文件丟失，導致銀行貸款風險。