2.房管部門提交的材料是否真實、合法、合規；
3.房產管理部門應當在房地產登記簿上對符合要求的產權人進行產權變更。
房產證上減名的情況有幾種，主要包括:房屋買賣。生產分析登記。房產證上減去名字是什麽程序？第壹種情況，夫妻之間加減名字很方便，房子沒有貸款。不需要交什麽稅，只要80元的費用就可以了。步驟如下:
帶齊五證(結婚證、身份證、土地證、房產證、契證)原件及復印件。去房屋所在區域的房地產交易中心，先在預檢窗口告知妳是來辦理房產證配偶姓名增(減)的。工作人員會對提交的材料進行審核，如果材料齊全會給妳壹個序號，然後拿著序號去相關窗口。房子有貸款，不能加減名字。貸款還清後才能辦理。第二種情況，其他關系(包括直系親屬)的名字壹般用“買賣”和“贈與”來降格。普通人之間從房產證上減去名字的過程:
1簽訂買賣合同。
2提交材料。買賣雙方自行攜帶相關材料到房管局辦理產權轉移登記。
3納稅。房管局收到申請材料後，按規定時間向相關稅務機關繳納各種稅費。買賣雙方各帶身份證原件，各自交稅。
4.完稅後轉讓。買賣雙方各自繳納稅費後，雙方攜帶身份證和各自完稅發票壹同前往房管局審核確認已繳稅，完成過戶，領取過戶回執。
5執照。按照過戶收據規定的時間買房，帶上身份證和過戶收據到房管局領取新的房產證。
房產證名字減多少錢？如果只是夫妻之間，只需要支付幾十元的手續費。如果是其余關系，則視為買賣或贈與。需要交契稅\營業稅\印花稅等等。減名類似於股份過戶，流程類似於正常的房屋交易。有四種情況:
買壹套90平米以下的普通房子:1%；買壹套90多平米的普通房子:1.5%；非購買普通住房:3%；購買非普通住房:3%。以壹套60平米，1.8萬元的普通住宅為例。有父母和孩子三個名字，現在去掉了孩子的名字。根據不同情況，要繳納的契稅最少6000元，最多1.8萬元。直系親屬之間贈與的，只需要繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即使通過贈與，也要繳納相應的營業稅和契稅，相當於買賣。
攜帶結婚證、身份證、土地證、房產證、契證原件及復印件，到房地產交易中心辦理相關事務。根據《民法典》第216條規定，不動產登記簿是不動產的權屬和內容。根據第217條規定，不動產登記簿由登記機構管理。房地產權屬證書是權利人享有房地產產權的證明，房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致。記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》第二十壹條
登記事項記載於不動產登記簿時，登記即告完成。完成登記時，不動產登記機構應當依法向申請人頒發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十壹條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
中華人民共和國土地管理法
第四十七條房地產抵押是指抵押人不轉移占有，以其合法的房地產向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以拍賣抵押房地產所得的價款優先受償。
第四十八條依法取得的房屋所有權及其占用範圍內的土地使用權可以抵押。
以出讓方式取得的土地使用權可以抵押。