壹、十年貸款怎麽還合適？
如果借款人選擇的是等額本息還款方式，建議在總還款期限的前1/3的時間內還清貸款。10年房貸的話，在還款期內的前4年還清最劃算。如果借款人選擇的是等額本金還款，建議在還款總時間內的1/2還款，10年房貸，在還款期限的前5年還清最劃算。
貸款利率
（壹）利率
壹定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即：利率=利息額/貸款本金
利率分為日利率、月利率、年度利率。
貸款人依據各國相關法規所公布的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。
（二）基準利率
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這壹基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之壹，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控。客觀上都要求有壹個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是妳平時往銀行裏存錢，他給妳利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。
如何獲得最低銀行貸款利率
1、選擇利率最低的銀行申請貸款
雖然央行出臺了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須“貸比三家”，然後選擇利率最低的銀行。
2、註意個人征信，保持良好的征信
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的征信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的征信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
二、房貸10萬，幾年還清比較好？
感謝邀請。
看見有人回復說10萬元沒有必要貸款，我有不同看法供題主和大家參考：
1.可作為短期或預留裝修費。平心而論，10萬元在當今社會並不算多，但如果暫時資金不暢，申請貸款未嘗不可；
2.以貸變審。房屋市場充斥著很多問題房屋導致無法順利過戶的情況，例如房屋已被抵押、開發商違建無產權資格等。申請小額的貸款至放款期間，銀行可以作為第三方協助審查房屋歸屬及產權過戶是否順暢，不失為壹個很好的選擇；
回到正題，我認為每月還款額低於家庭收入30%為宜，如果有公積金支持將更加從容。例如，按照基準利率貸款5年，利率4.75，月還款1875，家庭收入超過6250就能承擔。貸款期限10年，利率4.9，月還款1056，家庭收入超過3500就能承擔。請題主根據家庭總收入自己選擇吧。
買房是壹件開心的事，祝喬遷之喜。
三、18萬貸款十年合適還是二十年合適
您可以進入我行主頁，點擊右側的“理財計算器”--“個人貸款計算器”試算後比較壹下。
此外，若準備通過我行申請個人貸款，不同貸款的期限規定有所不同。
例如：
“壹手樓”貸款/授信期限最長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）壹般不超過20年，且貸款期限抵押房產房齡原則上最長不超過40年；
“個人汽車貸款”貸款期限壹般不超過3年，最長不超過5年。
“個人信用貸款”的授信額度期限最長不超過5年，單筆貸款期限最長不超過3年等。
具體您的可貸款期限，需要您申請貸款時經辦行審核之後才能確定。
四、10年前借款.10年後怎麽還款
既然無借款時間和利息，那理在妳這壹邊了。
首先妳得抓到證據，他催妳還款，妳能讓他把他的還款要求(十萬元)寫成書面要求。(或錄音記錄)這就是證據。因為妳可以說當時借款雙方約定，什麽時候還都可以，利息給不給也可以。現在要還十萬，這是欺詐。不管他告到那裏，官司只會妳贏。因為國家是不支持的。大不了按國家銀行利率計。如果他再胡搞蠻纏，他也可以反過來告訴他欺詐勒索。但畢竟他借過錢給妳，雙方壹定是朋友，最好就是私了。多找幾個朋友出來，雙方壹起協商，找到壹個合適的方案了結為最好。