房產證加小孩的名字可以。在該房屋為壹次性全額受讓的前提下，房產證可以登記為小孩的名字，子女未成年之前房產由監護人代位管理。未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。,購房合同的名字和房產證的名字必須壹致，如果所購房屋需要辦理貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也必須要統壹，否則銀行是不予辦理的。買房是壹件比較重要的事，涉及到房屋產權問題必須要嚴肅對待，房產證上的名字必須與購房合同上的名字壹致。,如果由於產權問題，希望房產兩人***有，可以申請***有產權證，但房產證是依然必須是壹個人的名字，且與購房合同上的人名壹致，而附帶的***有產權證可以在法律上標誌者房屋的產權***有，同時約定雙方的出資額或所占份額，這樣壹旦出現財產糾紛也有利於合理分割。,繼承人可以到區或市公證處辦理繼承權公證，由房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續，持繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記；或者攜帶相關材料到住房所在地法院依法起訴，取得法院判決書後開具協助執行公函，憑此公函辦理過戶。
法律客觀：《不動產登記暫行條例實施細則》第十壹條
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。監護人代為申請登記的，應當提供監護人與被監護人的身份證或者戶口簿、有關監護關系等材料；因處分不動產而申請登記的，還應當提供為被監護人利益的書面保證。父母之外的監護人處分未成年人不動產的，有關監護關系材料可以是人民法院指定監護的法律文書、經過公證的對被監護人享有監護權的材料或者其他材料。
《民法典》第十九條
八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條
不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。