相信大家都有聽過房產證二次抵押的情況吧，所謂房產二次抵押壹般指貸款購買的房子再次抵押貸款。很多資金上遇到問題的朋友們就會選擇房產抵押貸款，不過如果是二次抵押貸款的可能手續和流程更復雜壹點，那麽我這裏給大家講壹講房產證二次抵押貸款流程是什麽？房屋二次抵押貸款需要什麽條件？
房產證二次抵押貸款流程是什麽？
房產證如果要進行二次抵押貸款的話，要找之前辦理房貸的銀行，先向銀行提出申請，通過申請後才會對貸款者進行審核並且放貸。或者可以選擇通過民間貸款機構辦理。
壹、通過銀行辦理
1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裏的貸款銀行就是妳之前申請貸款的銀行，因為同壹房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，妳需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對妳的資料進行審核，審核過後會將結果告訴妳。
3、審核通過後，妳需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給妳。
二、通過民間貸款機構辦理
1、妳需要向詢問貸款銀行，看看他們是否同意妳辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對妳的個人信息進行了解，看看妳是否符合二次抵押貸款的條件，並了解房屋的基本信息。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和妳商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。
6、合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同妳壹起前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。
7、辦理完二次抵押登記，妳需要去房管局領取他項權利證書，並且將房產證交由中介方保管。
8、手續辦理完畢之後，貸款機構就會在約定的日期將貸款發放給妳，當然，妳也別忘了支付服務費給他們。
房屋二次抵押貸款需要什麽條件？
1、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，壹般要有比較好的保值、空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好壹些。用於辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房。
2、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重記錄。借款人必須要有穩定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。
3、壹般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是壹家。有時，銀行還會要求借款人按照規定辦理保險。辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經按時歸還了壹定的年限，例如中國銀行的要求是2年。
以上就是房產證二次抵押貸款流程是什麽？房屋二次抵押貸款需要什麽條件的全部內容，大家在辦理抵押貸款的時候要知道自己是屬於首次抵押還是二次抵押，不同的情況就要辦理不同的手續，同時大家在申請貸款之前也要註意自己是否已經符合了銀行的條件。