1.買家18歲以上。
2.買的房子是90平米以下的普通房子。
3.購房人名下無單獨或與他人共同購買的房屋。
首付最低兩成，推薦四大行以外的銀行。
所需材料:
(1)身份證復印件；
(2)貸款銀行認可的借款人還款能力證明，如收入證明、資產證明等；
(3)合法有效的購房合同、協議及相關批準文件；
(4)涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押或質押權利的權屬證明和有權處分人同意抵押或質押的書面證明；
(5)涉及擔保的，應提供擔保人提供擔保的書面承諾和擔保人的資信證明；
(6)借款人用於購買(大修)房屋的自籌資金的相關證明；
(7)房屋銷售(預售)許可證或該樓(現房)的房產證(復印件)；
(8)貸款銀行要求的其他文件和資料。
擴展數據:
2014 12 31北京住房公積金管理委員會發布最新公積金貸款政策，規定貸款申請人購買政策性住房或首套自住住房，套型建築面積在90平方米及以下的，最高貸款額度調整為1.2萬元。但90多平米的自住房，最高貸款額度還是80萬。
自2065438+2005年2月9日起，北京正式放寬自住住房貸款政策，購買首套自住住房面積在90平方米以上，購房人還可申請公積金貸款額度1.2萬元。凡2月9日後申請市公積金貸款且符合條件的自住家庭，均可享受654.38+0.2萬元的新額度。已辦理面簽手續但未放款的申請人，註銷後可重新申請1.2萬元。
與此同時，國辦公積金也從3月開始對購買首套90平米以上自住住房的購房者執行最高貸款654.38+0.2萬元的新政策。市公積金方面，由於私有住房不是政策性住房，申請人必須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且連續足額繳存住房公積金12個月以上。
如果北京管理公積金的手續已經到了面簽階段，註銷後可以重新申請654.38+0.2萬元；國家管理需要撤銷六個月才能申請。
政策的宏觀指導
個人公積金貸款利率下調。金融機構為居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款。貸款利率下限可擴大至貸款基準利率的0.7倍，最低首付比例可調整至20%。同時下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。汶川地震災區居民住房公積金貸款利率下限、最低首付比例和優惠利率不變。
央行表示，貸款利率下限和最低首付比例的調整將於2008年6月27日執行。
參考資料:
百度百科-第壹套住房貸款