房屋所有人到銀行辦理按揭貸款時，需要攜帶相關貸款材料進行面簽，如下圖:
(1)夫妻雙方身份證明。
(2)夫妻雙方的結婚證，如果是單身，那麽妳需要提供單身證明。
(3)戶口本。
(4)近六個月的收入和銀行流水證明，或者其他資產證明。
(5)房產證原件及復印件。
(6)貸款用途證明。
(7)收款人身份證明及收款人賬號。
(8)最新房產的水電賬單。
如果要申請房產證抵押貸款，那麽當事人必須滿足相關條件，如下所示:
(1)申請人必須年滿18周歲，且必須在60周歲以下，且是具有完全民事行為能力的中國公民。
(2)申請人應有穩定的職業和良好的信用。
(3)申請人必須在申請房屋抵押貸款的區域內有房，還必須有該房屋的產權證。
(4)產權要上市流通，產權要清晰。
(5)申請人應有足夠的經濟能力償還貸款。
(六)銀行規定的其他條件。
貸款註意事項
1.向銀行提供的信息應當真實，提供的地址和聯系方式應當準確，發生變化時應當及時告知銀行；
2.貸款用途應合法合規，交易背景應真實；
3.根據自己的還款能力和未來收益預期，選擇適合自己的還款方式；
4.根據自己的能力申請貸款額度，通常每月還款額不超過家庭總收入的50%；
5.仔細閱讀合同條款，了解自己的權利和義務。
6.按時還款，避免不良信用記錄；
7.不要弄丟借款合同和借條。對於抵押貸款，還清貸款後別忘了註銷抵押登記；
8.提前還款必須提前壹個月與銀行溝通辦理。
9.外地人申請商業貸款，銀行壹般要求借款人在當地有穩定收入，還要在戶籍所在地開戶籍證明(有的銀行還要求有任職證明)；而且住房擔保公司對外地人的要求是除了本地收入還要辦理暫住證。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(壹)建築物和其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權；
(4)生產設備、原材料、半成品和產品；
(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；
(六)交通工具；
(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。