壹、房產證抵押貸款可以貸多少年
房產證抵押貸款可以貸多少年是需要分情況的：
1、如果是抵押房產用於企業經營：
（1）額度：經營用途壹般最高可以申請到房產評估值的七成;
（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;
（3）年限：壹般為五年以內。
2、如果是抵押房產用於個人消費：
（4）利率：抵押房產用於個人消費用途時，壹般執行基準利率或是上浮10%;
（5）年限：壹般為十年以內。理論上的房產抵押貸款最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。
法律依據
《中華人民***和國商業銀行法》第三十七條商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
《中華人民***和國商業銀行法》第三十八條商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
二、用房產證做抵押貸款可以貸多少年
需看您的貸款用途是什麽，用途不同貸款期限也不同。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
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三、我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年
它可以完成長達30年。
不過銀行壹般不會做那麽久，要根據房產的年限來決定是否貸款，貸款多長時間。做房地產十年以上都難。貸款公司可以做到大約15年。房地產越老，貸款時間就越短。基準利率為每年5.31，每三年5.每六至三十年5.94。貸產再次借款，但考慮到還款後房子的年限，可能無法處
房貸壹般是10年，15年，20年，最長25年，30年的非常少見。在按揭金額方0%左右，最高的70%不會給。公***建設約占50%。公建抵押時間短，壹般是三年，利率要上調果沒有個人財產可以抵押，妳可以找壹個值得信賴貸款。第三方抵押的抵押利率會低於抵押的個人財產的抵押利率，抵押人和借款人需要親自簽字。抵押人和借款人的年齡不得超過60歲。當然，50多以後，壹般都不是特別好借。同時，收入和信貸也是銀行的考慮範圍
房產證抵押貸款是指借款人以所購置的房屋及其他有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三方為其貸款提供擔保並承擔連帶責任的貸款。它是由房屋買抵押貸款合同連接起來的
房產證抵押貸款實際上是指以客戶已有的商品房為抵押，可與二手樓房貸款和壹手樓房貸款不同的是，客戶已經擁有房地即將擁有。按揭住房貸款需要有明確的貸款用途，不得用於法律法規明令禁止的用途。例如，不允許炒房炒股。要求按揭貸款用途應當專款專用，並接受貸款機構和監管機構的監督。如果發現貸款。
貸款人條件
第壹，具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期時的實際年齡壹般不超過65歲；其次，擁有永久居所和固定居所；有壹份合適的工作和穩定的收入來源，並有按時償還貸款本息的夠提供貸款人認可的房地產抵押貸款；第四，房關借款和擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
抵押物的
房屋產權清晰，符合國家規定的掛牌交易條件，無需其他抵押即可進入房地產市場；房齡（自房屋竣工之日起計算）貸款期限不得超過40年；抵押房屋不列入當地城市改建規劃，並有房產部門、土地管理部門出具的房產證和土地證；抵押品的所有人。以他人所有的房產為抵押的，抵押人必須出具書面承諾，允許借款人以其房產為抵押申請貸款其他房產***有人在貸款人提交的材料上簽字：
借款人需提供的材料包括：身份證、戶口本；個人收入證明（加蓋公章）；單位營業執照復印件（加蓋公章）；結婚證；借款人配偶的身份證和戶口本；房屋所有權證及購房協議原件原件及復印件；房屋所有人和***有人同意抵押的公證書和貸款用途證明。
四、20萬貸款個人抵押貸款可以貸幾年？
20萬貸款個人抵押貸款根據不同的年齡，最多三十年，最少五年