2抵押合同
3.房產證和土地證原件
4抵押登記申請書
5業主身份證
個人住房最高抵押貸款
個人住房最高額抵押貸款是指建設銀行以信貸資金向借款人發放的，以借款人自有住房為最高額抵押，在有效期和貸款額度內可循環使用的貸款。
1.貸款用途:用於支持個人購房和回收貸款。
2.貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民、具有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、具有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3.貸款條件:(1)合法身份；(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；(3)有合法有效的購房合同；(4)新購房屋作為最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；(五)已購買並辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內的；(6)能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；(七)貸款銀行規定的其他條件。
4.貸款金額:最高不超過所購房價的70%；
5.貸款期限:壹般最長貸款期限為30年。以新購住房作為最高額抵押的，有效期限起始日為個人住房貸款合同簽訂日的前壹日；在中國建設銀行的原抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期起始日為原抵押貸款發放日的前壹日。
6.貸款利率:貸款利率與個人住房貸款利率相同。
7.申請貸款時需要提交的材料:
(1)借款人以新購住房或無抵押自有住房作為最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款時，應提供；
身份證明材料；
償付能力證明；
首付發票；
在“個人住房貸款申請書”中，提出個人住房最高額抵押貸款申請。
(2)如將原在中國建設銀行的抵押貸款轉為個人住房最高額抵押貸款，客戶需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，提供給貸款銀行。
身份和婚姻狀況證明
償付能力證明
(如果上述材料已經在原貸款申請中，且在申請最高額抵押貸款時沒有變化，可不再提供)；
房屋所有權證明；
抵押財產* * *某人同意辦理最高額抵押的聲明；
原住房抵押貸款的借款合同原件。
(3)如原他行按揭貸款轉為最高額按揭貸款，借款人需填寫《中國建設銀行個人住房最高額按揭貸款申請表》，提供給貸款銀行:
借款人的身份和婚姻狀況證明；
借款人的償付能力證明；
房屋所有權證明；
抵押財產* * *某人同意辦理最高額抵押的聲明；
原住房抵押貸款的原借款合同；
過去壹年原住房抵押貸款的還款記錄。