具體流程:
1.向銀行申請提前還款。
2、提前還款，拿到結算憑證，其他權證等資料。
3.拿著銀行出具的資料，房產證，產權人身份證到房管局跟貸款銀行辦理解除抵押手續。
4.現產權人和* * *人攜帶身份證、戶口本、結婚證到房管局辦理添加* * *人更名或過戶手續。
貸款未還的房子可以買賣更名嗎？在我行申請個人住房貸款，如需辦理房產證、新增/變更產權等相關手續。期間可聯系貸款經辦銀行或當地貸後服務中心咨詢確認。
未結清的公積金貸款房子可以改名嗎？如果是我行辦理的住房公積金貸款，期間如需變更產權人，可聯系貸款經辦銀行或當地貸後服務中心咨詢確認，因為每個城市的相關規定不壹樣。
貸款未還的房子可以轉讓嗎？房子更名的話，必須過戶或者贈與。不能用老婆名下的男方公積金貸款！可以先還清貸款，把證贖回來，然後正常過戶或者給，也可以不還貸款，留給中介公司。中介公司墊付了貸款，把證贖回來之後，妳就可以過戶或者給了。但是會有壹定的費用。如果要提前還貸，要等到貸款發放壹年後才能申請。不需要任何費用，只要提前交月供就行！
如果貸款還沒還完，可以將房屋所有權更名為未成年人嗎？妳好，如果把房子給孩子，需要改名到孩子名下。但孩子現在未成年，不能辦理財產過戶。但是可以簽協議證明房子是孩子的。
貸款未還的房子可以賣嗎？可以由擔保公司出資。
先簽銀行貸款合同，對房產進行評估。
放款核準
預付款，解除抵押，重新辦理抵押登記。
轉移
貸款
公積金貸款未還的房子可以改名嗎？公積金貸款的本質是住房抵押貸款，但貸款人是公積金管理中心。房屋抵押後，處置權屬於抵押權人(即公積金管理中心)，未經其書面授權，不得變更產權。壹般情況下，只有在妳還清貸款後，抵押權人才能配合撤銷房屋抵押，然後妳才能過戶。
至於婚內加名(即在房產上加配偶名字)的情況，各地房屋交易中心的規定不壹樣，需要協商，實際辦理時必須征得公積金管理中心的書面同意。
住房貸款未結清的房子可以轉讓嗎？號碼
貸款還沒還清，就是房子還沒完全處置。
不符合過戶條件。
要轉讓的房子必須有處置權。
貸款還沒還。有房產證的房子能賣嗎？這要看妳跑哪家銀行了。
壹般工行、建行等大銀行只能提前壹年還貸。招行只要1個月就可以提前還。
房屋壟斷，必須先還貸，拿到房產證原件，才能賣。因為沒有房產證，下家壹般不會買。然後在交易所辦理過戶手續。目前轉賣滿兩年的房子壹般都免營業稅。
如果妳的房子貸款還沒有壹次性還清，可以找中介。他們有專門的還貸服務，但是壹般需要7-14天，要收取壹定的費用。妳可以要求買家承擔中介費，妳只收房款網。