房產證抵押在銀行，妳會拿到房產證的復印件。還完房貸才能拿到房產證，所以貸款買房的房產證在銀行手裏。房產證在銀行。買房的貸款和房產證都抵押在銀行。貸款還清後，辦理了解房貸手續，拿回房產證。
另外，現在沒有產權證，但是叫產權證。妳有貸款買房的產權證，但是妳會設置抵押登記，產權證上會有標註，就是壹旦妳沒有按時還款，銀行會到賬，銀行會優先補償妳房屋拍賣所得。
1.作為抵押，有壹般房產證復印件，抵押給銀行，業主沒有。業主通常會有壹份蓋有銀行印章的復印件向銀行申請房屋貸款。房產證/房地產產權證原件需要抵押給銀行，復印件可以留在銀行蓋章，在辦理結算等事宜時具有同等效力。
2.只有銀行可以讓用戶把房產證拿回家保管，只要房產證上有抵押記錄。所以抵押後房產證歸誰保管主要看銀行的規定。大部分銀行都會要求房產證在銀行抵押，主要是為了防止用戶不小心丟失房產證，造成不必要的損失。
3.貸款買房後第壹年內不要提前還貸。按照公積金貸款的相關規定，應在還款壹年後進行部分提前還款。還貸有困難別忘了找身邊的銀行。當妳的償債能力在貸款期限內下降，難以還貸時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如不存在拖欠貸款本息的情況，我行將受理您的展期申請。
4.貸款後租房時不要忘記告知義務。貸款期間出租抵押房屋時，必須將抵押事實書面告知承租人。
5.貸款還清後別忘了取消房貸。當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明及抵押房產的其他房地產權利證書，到房產所在地的區、縣房地產交易中心辦理註銷抵押。
6.不要弄丟借款合同和借條。申請抵押貸款，銀行與妳簽訂的貸款合同和貸款
有房產證抵押貸款有哪些手續？
貸款申請人需要向銀行相關登記部門申請抵押貸款，同時需要提交相關證明材料，如身份證件、居住證明、戶口本、結婚證等。
房地產抵押貸款是指借款人將所購商品房抵押，貸款銀行為借款人提供滿足其購房、車位、大型耐用消費品、汽車、房屋裝修等多種需求的壹攬子金融服務的人民幣貸款。
新房貸款貸款期限不超過30年，二手房不超過20年；貸款金額為該房屋評估價值的70%；貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率為5.94%。
住房抵押貸款條件:房屋使用年限在20年以內；銀行對房子大小的要求不壹樣；房子要有很強的流動性；壹般需要商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產證貸款需要什麽條件？房產證抵押貸款買房需要什麽手續和材料？
房產證貸款需要的條件是:抵押房產要求:房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，沒有其他抵押。抵押貸款房齡不能超過40年，房屋未納入城市改造規劃，有國家房產部門頒發的房產證和土地證。其中，貸款未還的房產，部分已購公房，5年以下的經適房，沒有房產證的小產權房，都是無法獲得抵押貸款的。滿足以上條件後，用房產證按揭貸款買房流程:1。準備好銀行需要的所有資料。包括夫妻雙方的身份證、戶口本、房產證、結婚證、購房合同或發票、最近半年個人賬戶的銀行對賬單。2.貸款人提交後銀行會對資料進行審核，如果資料有誤或不完整，會要求貸款人重新提交。3.審批通過後，貸款人將抵押物的產權證交由銀行保管。4.借款人與借款人簽訂《住房抵押貸款合同》並辦理公證。5.公證後，貸款就成功了，銀行開始給貸款人轉賬。貸款人需要每月按期向銀行還款，直到還清為止。
有房產證的人可以全款貸款買房嗎？
1.如果有房產證，就不能全額貸款。2.購房全額貸款是指貸款申請人在不支付首付款的情況下，直接向銀行申請按揭購房，並按合同約定支付按揭款的行為。3.壹般有房產證的抵押貸款需要提前還款，剩余資金可以分期貸款。《貸款通則》第十七條:借款人申請貸款，應當符合以下基本條件:(1)借款人具有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已經還清；如無還款，已制定貸款人認可的還款計劃；(2)除不需要工商部門核準登記的自然人和企業法人外，由工商部門辦理年檢手續。(3)已開立基本存款賬戶或壹般存款賬戶；(四)除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司的境外股權投資累計不超過其凈資產總額的50%；(5)借款人的資產負債率符合貸款人的要求；(6)申請中長期貸款，新建項目企業法人所有者權益與項目所需投資總額的比例不得低於國家規定的投資項目資本金比例。
貸款買房產證怎麽辦？
大家都不喜歡借錢買房，因為借錢的話會有壓力。這種方式相對來說比較適合壹些經濟不太寬裕，不得不通過貸款買房的家庭。下面小編就給大家介紹壹下如何貸款買房產證。Rn首先看妳買的是二手房還是新房。Rn1，新房，首付後，申請貸款。貸款成功後，每個月都會還。壹般交房需要壹段時間，入住壹兩年後才會發房產證。Rn2。如果是二手房，簽合同，貸款成功，去房產局辦理二手房交易，然後房產證發下來，就可以辦理貸款抵押了。辦完手續，房產證就是妳的了。rn貸款買房需要註意什麽？rn1，量力而行最好。rn有人說“有壓力才有動力”，所以這些人在買房的時候直接選擇大房子，最後陷入了“錢和房都虧”的尷尬境地！Rn2。優先辦理公積金貸款rn最近房貸利率不斷上調，無疑大大增加了購房者的壓力。建議購房者買房時優先考慮公積金貸款，這樣可以少付利息。不過需要註意的是，並不是所有的樓盤都支持公積金貸款，所以買房前壹定要提前問清楚。Rn3。提前準備好貸款申請材料。在申請房貸的時候，銀行會需要借款人提供很多資料，所以這個時候，購房者就會因為貸款申請資料的問題而拖延房貸。所以購房者最好先向貸款銀行了解壹下房貸申請的詳細情況，提前準備好貸款申請材料，無疑會加快銀行放款速度。Rn4。沒錢還貸，向銀行求助是壹條很長的路。壹旦出現重大意外，購房者可能無法按時還貸。再困難也不要棄房斷供，否則後果不堪設想。如果沒錢還貸，不妨找銀行幫忙，申請延遲還款也是可以的。Rn5。保持個人信用信息良好rn個人信用信息是獲得銀行貸款的先決條件。如果妳的個人征信良好，不僅可以快速獲得貸款，還可以享受優惠利率。如果妳的個人征信有瑕疵，即使成功獲得銀行貸款，也會經常被要求提高房貸利率，提高首付比例。Rn總結:這裏介紹壹下關於如何貸款買房的相關內容。在處理的時候，壹定要根據實際情況來決定。要知道新房和二手房的辦理還是有壹些區別的。希望以上介紹對大家有所幫助。
這是每月末推出的房產證貸款買房和房產證貸款買房。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？