還款日期設定後，對用戶的房貸還款沒有影響，所以更改房貸的還款日期沒有意義。
房貸還款哪種還款方式好？
1，等額本息還款；
等額本息還款，即每月還款額是壹個固定的數字。相比另壹種還款方式，這種月還款額較小，購房者會選擇這種，但這種還款的實際情況是怎樣的呢？蔡溪。com邊肖會為妳計算。
以貸款1萬元為例，20年還款，每月還款7485.2元。每月還款7485.2元，其中5458.33元是利息，2026.86元是本金，也就是說妳還的錢大部分是銀行利息，本金比較少。到了還款中期(比如20年後妳已經還了10年)，之前的10年利息已經還得差不多了，但是妳的本金還有很大壹部分沒還，必須還。即使10年後妳的條件好很多，妳也可以提前還，但後者基本是本金，利息很少。妳在銀行的時候，基本上只被告知這種，因為這樣，銀行的利益才會最大化。
大部分家庭，既然借了20年，在短短的幾年內都還不上貸款，但壹般都能在10年後還上。這樣銀行的利息預計會減少很多年化收益，所以他們通過這種方式讓妳支付前10年的利息，本金基本不減少。就算妳有錢，如果還了，銀行的利息已經賺了大半了，妳提前還也不會對銀行有什麽損失。
2.等額本金還款。
銀行在辦理還款方式時，不會主動提取等額本金還款。基本上只說前者。好在之前了解過，所以提出回歸平均資本模型。
或者以貸款654.38+0萬元，20年還款，每月還款9625元為例。雖然每月還錢比等額本息還款多2140元。但本金是4166.67元，5458元是利息。從第二個月開始，只還了9602.26元，因為上個月還了本金4166.67元，這個月的利息重新計算，所以少了23元利息。以此類推，越往後，還款壓力越小。