什麽是房產證抵押貸款
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。
銀行房產證抵押貸款流程是什麽
1、選貸款機構
辦理房產抵押貸款第壹步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也壹直是壹塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇壹個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的壹步。
2、寫申請交材料
選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證。個人收入證明。貸款用途證明或聲明。抵押房產權屬證明。貸款機構要求的其他文件或資料。
3、初步審核
這個階段基本沒購房者什麽事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
4、評估
壹般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，壹般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費，即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔相加為評估收費總額，不同家收費不壹定壹樣，另外不同地區的收費標準也不壹樣。
5、審批貸款簽合同
貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和妳溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。