房產證貸款怎麽還？
房貸的還款方式有幾種，包括等額本息還款、等額本金還款、壹次性還本付息、按期還本付息。
1，等額本息還款
等額本息還款方式是目前比較流行的還款方式，也是銀行比較推薦的方式。借款人每月以相同的金額償還貸款本息，即貸款本息總額相加後平均分配到還款期的每個月。
2.等額本金償還
平均資本的還款方式也是目前銀行常用的還款方式，適用於目前收入較高，但已經預測到未來收入會減少的人群。
3.壹次性還本付息
壹次性還本付息其實就是指提前還款的方式。銀行規定，貸款期限在壹年以下(含壹年)的，到期壹次還本付息，利息隨本金還清。
4.按期支付利息和償還本金
如果購房者選擇按期還本付息，則需要與銀行協商，對貸款本息返還做出不同的還款時間單位。
提前還款需要註意哪些問題？
1.允許銀行在不同時間提前還貸。
大部分銀行要求至少壹年後才能申請提前還款，但也有銀行表示可以隨時申請提前還款。在國有銀行中，中行和建行需要還款滿壹年才可以申請提前還款，而工行需要提前半年還款。此外，招行、交行等銀行申請提前還款需要壹年時間，而華夏銀行表示可以隨時申請還款。
2.銀行的調息周期不壹樣。
壹般抵押期限在10年以上。這期間央行調息是必然的，銀行調息的時間也不壹樣。中國的銀行如中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行等。壹般每年6月65438+10月1開始按照最新央行基準利率調整到新的還款利息。
3.還完房貸別忘了註銷抵押登記。
無論是在合同期內還貸還是提前還貸，公民都不要忘記在還貸完成後註銷抵押登記。但由於各家銀行不同分行的操作規定不同，有的分行只需要進行壹次抵押登記，購房者就可以持有自己的帶有抵押登記標誌的房產證。