2.與相關人員協商溝通:借款人在還清全部欠款後，會立即聯系相關工作人員，表明自己的實際情況和真誠的還款意願。貸款機構將在核實相關情況後酌情處理相關不良記錄。以上是逾期房貸記錄的處理方法。
抵押逾期的後果:
1.個人征信受損，影響以後各種貸款的辦理。
壹旦房貸逾期，不良記錄會上個人征信報告，其他貸款機構就能看到妳的逾期還款記錄。
借款人以後將無法獲得其他金融機構的貸款，個人征信系統中也會有不良記錄。壹旦有了信用汙點記錄，即使後來補了貸款金額，信用汙點時間也會保持長達五年。
2.產生相應的罰息和滯納金。
不管什麽原因，只要妳的房貸逾期了，妳就會馬上接到貸款銀行的電話，提醒借款人還款，同時會有罰息。不同貸款銀行罰息不壹樣，基本都是在原貸款利率基礎上加30%-50%。
通常銀行會給妳七天時間補欠款，七天內補是沒有滯納金的。但超過7天，銀行會收取罰息和滯納金壹起收。
逾期抵押的解決方案:
1.延長貸款期限。
如不能按原還款計劃按期償還房貸，可向銀行申請延長貸款期限(短期貸款展期不得超過原貸款期限，中期貸款展期不得超過原貸款期限的壹半，長期貸款展期不得超過三年)。
銀行認可後，可以簽訂延期還款協議。通常只有壹次申請延期還款的機會，延期後最長不能超過30年。
2.申請還款延期
如果購房者因意外事故不能按時還房貸，可以提前30天向貸款銀行申請貸款展期。銀行核實無誤後，會適當延長房貸期限，減少月供。
目前可以申請很多銀行貸款。借款人不能還款時，可以暫時向銀行說明情況，申請延期還款。展期期限可由借款人決定，但有最長期限限制，展期通常只能申請壹次或兩次。
3.向親友借錢暫停。
在確實無法償還房貸的情況下，可以向親朋好友求助，暫時解決困境，盡量不要出現房貸違約的情況。如果長期違約，房子很可能會被拍賣。
4.賣房子
最後還有壹種賣房方式，找中介公司墊付剩余貸款(當然中介會收取壹定費用)，然後委托中介賣房，賺取壹定差價。