權利價值：房屋的他項權利值（貸款金額）；
房屋價值：房屋的市場價值（評估價值）。
兩值可以相等，只要銀行同意。
房屋抵押權證中的權利價值壹般是妳獲得貸款的金額。有時為了考慮利息的因素也許會大於貸款本金。而貸款金額的也是根據房屋評估價格與貸款成數來確定的。如貸七成，是指貸款金額為房屋抵押評估價格乘70％。
擴展資料
房產抵押貸款利息
壹般房產抵押貸款利息都為同期的利息上浮百分之10到30。而房產抵押貸款利息是分為兩種的，壹是個人房產抵押貸款利息，還有是企業房產抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為壹談，要好好的區分開來。
同樣的房產抵押貸款利息，不同的是本質，所需要的資料也是不壹樣的。個人房產抵押貸款利息是需要房產證，購買合同和發票，身份證，戶口簿等。
而另壹種房產抵押貸款利息需要房產證，使用權和購房的合同，企業法人身份證明等。每家銀行的利率都是不壹樣的，所以大家在選擇銀行的時候，可以多走幾家，選擇最實惠的，才是最好的。
房產抵押貸款利息相對來說比較高，所以也就有點不劃算，在我們國家是比較少見的壹種。是屬於消費的房產抵押貸款利息，最主要是看妳怎麽用了，如果真的是急需用錢，那麽也是沒有辦法的，只能用這個方法了。
而如果不是非常的緊急，那麽可以選擇其他的貸款方式，根據自己的情況來進行選擇。覺得吃得消的來申請，因為它的種類還是比較多了，也給了我們很多的選擇機會。
不要因為貸款而影響到了自己的正常生活，這就有點吃不消了。也是不值得的，所以希望大家都有這方面的意識。這個房產抵押貸款利息自己也是可以計算的，只是比較的麻煩，如果妳不嫌麻煩，那麽可以去算算。
在當地政策允許辦理個人對個人的房產抵押時，借貸利息按照雙方協定計算，但是不得超過銀行同期貸款基準利率的4倍，超出部分法律不予保護。
參考資料：
百度百科-房產抵押