這個年利率對於壹線城市首套來說是很高的，壹般在4.3-4.9之間；對於二套房，也是略高，壹般在5.3%左右。
對於非壹線城市來說，並不算高，比如蘇州，這兩年廣泛在5.8-6.3%。現在，年利率略有下降，5.5%也就平淡無奇了。
房貸利息基本在貸款基準利率上上浮10%，那麽全國各地的年利率水平是多少？答案是略低於國標。現階段全國首套房貸平均年利率為5.42%。
如果是二套房，年利率會比這個高。因為全國非首套房貸款平均年利率沒有公布，所以很難知道。但深入分析也知道，住房受限購政策限制，尤其是二套及以上住房，所以二套房利率應該高於首套房貸。
不同時期的房貸利息不同，與房地產調控的程度有關。在鼓勵購房的情況下，降低房貸利息。比如2015的逐步房貸利息就是下降趨勢(因為要降息鼓勵購房)。直到2016年底，全國各地首套房貸利息低至4.45%，可能是十年來最少的房貸。
此後，隨著壹線城市房價的快速增長，房市大牛市的余波傳導到二線城市，越來越多的人進入房市。房市交易量猛增，年利率也提高了。不斷增長的大城市的住房市場再次受到嚴格控制。
全國首套住房貸款平均年利率已經達到5.71%，較高。此時，全國各地都進入了嚴格控制住房市場。“堅決遏制房價上漲”的口號就是在這種情況下喊出的。2019以來，住房市場交易量首次連續43個月下降，表明房地產調控取得成效。但是，冷清的房市並不符合宏觀經濟權益。“穩”是統籌的標準，所以全國很多大城市都相繼放開了壓力限購政策，雖然後來取消了。但首套住房貸款平均年利率下降是客觀事實。住房市場的交易量繼續下降，而且也在下降。
房貸利息都是年化的，房貸利息都是央行要求的。房貸利息的多少與貸款期限有關。2018年貸款基準利率壹年以內(含壹年)為4.35%，壹至五年(含五年)為4.75%，五年以上貸款為4.90%；在申請住房貸款時，金融機構會有壹定的波動。
申請住房貸款時，貸款人必須具備優秀的個人征信，具備相應的還貸能力，法定年齡必須為18周歲。房子已經交了首付，簽了勞動合同。只有這樣，貸款人才能申請貸款。申請住房貸款時，壹般有兩種還貸方式，即等額本金還款法和等額本息還款法；在選擇還貸方式時，很多人都很擔心。其實哪種還貸方式好，壹定要根據我的收入來決定；如果工資收入較高，建議大家選擇等額本金還款，如果收入較少，建議選擇等額本息還款。貸款人和金融機構簽訂貸款協議後，必須按時償還貸款。如果貸款逾期金融機構有權分幾次收回貸款，如果壹直不還，金融機構很可能會去競拍房子，這個時候貸款人就受損很多錢了。申請住房貸款最好評估壹下還款能力，有困難就棄貸。