房產抵押貸款原則上是不需要公證的，壹些銀行和放款機構要求做的壹項公證叫“抵押強制公證”，其大致意思就是說如果倒債務人不覆行債務，銀行或放款機構可以繞開繁瑣的法院拍賣程序，憑公證書強制將房產處置用於歸還貸款，大多數私人借貸或公司借貸都會采取這樣的措施。
買賣房屋註意事項：
1、在交定金之前，必須去查檔並得到確定答案。妳相中的房屋有可能處於抵押狀態，也有可能因為有債務糾紛而處於查封狀態，而壹旦房屋產權有問題，交易即宣布無效；
2、買家拿現金贖樓或自己通過擔保公司向銀行貸款贖樓，都是不可取的方法。如果發生交易因意外原因終止、房屋被查封等問題，買家會冒風險；
3、房地產的風險責任，產權轉移前由轉讓人承擔，產權轉移後由受讓人承擔。也就是說過戶後房屋出現損害等風險，是由買方承擔的，所以買方需要在過戶前仔細確認房子是否有質量問題；
4、付首期及資金管理：除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第二大問題就是資金管理。事實上，資金管理目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行管理；
5、簽訂買賣合同：在交定金環節，記者已經提前知會：自主交易可以先簽訂壹個“書面協議”，這個協議與普通的中介的居間合同非常類似，只是缺少了中介那部分內容；
6、選銀行和辦按揭：如果不是壹次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。
綜上所述，房產稅納稅地點房產稅在房產所在地繳納。房產不在同壹地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。
法律依據：
《中華人民***和國公證法》第十壹條
根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
（壹）合同；
（二）繼承；
（三）委托、聲明、贈與、遺囑；
（四）財產分割；
（五）招標投標、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；
（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據；
（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十壹）自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。