買房貸款前盡可能還清信用卡。原因有三:1。有些銀行會把信用卡欠款算成負債，會影響妳的房貸額度。2.如果信用卡欠款有分期或最低還款額，會影響貸款審批。3.提前還清信用卡有利於保護自己的信用記錄，確保沒有信用汙點。
第二，貸款買房壹定要還信用卡嗎？
沒有壹家銀行規定信貸銀行必須還清才能放貸。在計算批準限額時，信用卡欠款將被計算為負債。
但如果信用卡處於最低還款額，也說明還款能力不是很強，銀行會考慮還款能力；
如果妳手裏有錢，壹定要把信放在第壹位，因為信用卡最低額度更高。如果4.1的優惠利率比5年以上房貸的4.1高3倍以上，則為
貸款買房:是指購房人以房屋交易的建築物作為抵押向銀行申請貸款支付購房款，然後由購房人分期向銀行償還本息的貸款業務，也稱按揭貸款。
抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供必須提交的買賣合同、保證書等法律文件。經審查合格後，銀行承諾向買受人發放貸款，並根據買受人訂立的抵押貸款合同，在房地產抵押登記規定的期限內，將貸款資金直接劃入出賣單位在銀行的賬戶。
：
影響貸款買房:
當貸款申請人的年齡是年限時，首先以他的年齡為準。壹般來說，在符合貸款條件的前提下，年齡越小，貸款期限越長，年齡越大，貸款期限越短。
壹般情況下，“貸款人貸款年限年齡不超過65周歲”是銀行可以為其辦理的貸款年限。
待貸房齡:貸款人在購房時，所購房屋的“房齡”將決定他能貸多少年。按照銀行規定，房齡貸款。
比如建築年限10年的二手房，各方面條件都很好，銀行也願意加快這個年限的住房貸款審批。上世紀七八十年代，因為住房貸款風險相對較高，二手房風險很大，所以銀行很重視。
貸款申請人的經濟能力:另壹方面，購房、工作穩定、儲蓄存款、資產也是銀行考慮的因素，也是衡量自身貸款年限申請時間的因素。
經濟實力較強的借款人，可以考慮貸款年限短、有壹定還款壓力的貸款方案。
比如70% 10或者15，甚至60%到50%的貸款方案。但如果經濟實力差的貸款條件允許他們有良好的信譽和資質，這類人可能會拿到高達80%到20年的貸款。
貸款買房百度百科