壹、購房貼息如何申請
貸款貼息指用於從事微利項目的小額擔保貸款由市財政據實全額貼息，借款人本人貸款期內不支付利息，貼息最長不超過兩年，展期不貼
貼息的全稱是“個人住房貸款政策性貼息業務”。如果您是北京住房公積金管理中心系統的繳存人並符合公積金貸款條件，就可以申請貼息,享受貼息的貸款額度是根據您的公積金月繳存額確定的。商業銀行給您發放貸款，貼息額是以您能享受貼息的貸款額度為基礎，用公積金貸款利率和商業銀行貸款利率計算出的利息差額,這部分差額由北京住房公積金管理中心支付給您個人。貼息業務是公積金貸款有力的補充，所以不是所有的項目都能申請貼息。具體某壹房屋項目能否申請，請您咨詢開發商。
選擇貼息對於借款人來說有不少好處，首先所有的貸款手續都有律師代辦，您可以免去了在公積金管理中心、評估事務所、擔保中心、和放款銀行之間奔波；其次貼息業務不需要對抵押物進行評估，為您節約費用；第三，貼息業務由北京市住房貸款擔保中心為您提供擔保，擔保中心為貼息業務的借款人統壹購買了融合財產損失保險和人身意外傷害內容的保險，全方位保障您的利益；第四，貼息業務的實質是壹筆商業貸款，放款的速度和商業貸款的放款速度壹樣快，並且您還能在付房款時享受貼息業務專有的折扣。
二、什麽時候買的房子可以申請房貸貼息?
1,身份證,戶口本,結婚證(若已婚這三項需要夫妻雙方提供)收入證明,營業執照副本
2,貼息貸款不是商業貸款,是屬於商貸和公積金的組合貸款,是不能提取公積金的
3,貼息貸款的利率怎麽會不下調呢?如果不下調那就是商業貸款了,就不叫貼息貸款了
4,那是妳公司的事,我沒辦法回答這壹條
5,提前還款沒有次數限制
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專家指導：上海家庭買房如何用“貼息”政策
早在2003年6月，上海市政府就開始對中低收入家庭實施購房貸款貼息政策，其中規定:“從2003年6月1日起至2008年5月31日止，對購買每平方米單價超過3500元，但總價不超過25萬元二手房的購房家庭，最高可享受購房貸款總額的10％貼息，同時，購房家庭人均年收入必須低於國家財政局每年年初公布的標準(2003年為13250元)”。
今年三月份，上海市政府對享受中低收入家庭購房貼息政策的房價和家庭人均收入標準進行了調整，從2005年1月1日起，二手房由原來規定的每平方米單價超過3500元但總價不超過25萬元，調整為每平方米單價超過4500元但總價不超過33萬元，同時中低收入家庭人均年收入受理標準提高至16683元。
政策中規定:“關於購房家庭人均年收入的計算方法是購房家庭成員的年度全部收入除以家庭成員人數，購房家庭成員的年度全部收入是指購房家庭在實際可享受貼息政策的前壹公歷年度內取得的所有收入，按規定繳納的住房公積金、養老保險金、醫療保險金、失業保險金和個人所得稅，可扣除計算；家庭成員是指購房時與貸款產權人在同壹戶籍登記本上列明的直系親屬，以及有法定贍養和撫養關系的人員，包括戶籍不在本市的配偶及在外地就學的子女”。
秦先生如何運用政策規定
秦先生家庭前年年初貸款買下面積60平方米、總價31萬元的二手房，夫妻平均年收入為24000元，在房價和人均年收入標準兩方面均不符合當時的購房貸款貼息政策。但是2005年1月1日起調整後的購房貸款貼息政策，秦先生家庭完全符合條件。
首先，購買單價每平方米5167元、總價為31萬元的二手房，符合貼息政策中關於房價的要求；其次，有了小寶寶以後，家庭成員增加1人，秦先生和齊女士每月稅後收入合計為4000元，年收入為48000元，除以家庭成員3人，家庭人均年收入為16000元，符合中低收入家庭收入標準(低於16683元)受理要求。
根據購房家庭實際享受的年度貼息金額計算公式:每年可享受貼息金額=實際貸款金額×適用貼息比例×當年度可享受貼息的月份數/政策執行期月份數(60個月)，從2005年1月1日至2008年5月31日，在不發生其他變化的情況下，秦先生家庭每月享有的貼息金額為362元(21.7萬元×10％/60個月)，每月還貸由原來的1800元減至1438元，用享受貼息而節約下來的房貸資金去支付女兒上幼兒園的費用將綽綽有余。
參考資料：
三、辦理政策性貼息貸款的步驟如何?
辦理政策性貼息貸款的步驟如何？簡單的來說：1。首先簽定購房合同2。到律師事務所領取表格，咨詢，律師面談調查，做筆錄。3。提交有關材料（見附錄1）4。填寫貸款申請表，擔保申請表。5。交納律師服務費和擔保費（見附錄2）。6。經有關單位審查批準，借款人簽字後，貸款手續即告完成。7。以後每月按規定，在貸款專用帳戶內存入足夠的本息償還金額。
四、商貸貼息需要什麽材料？
申請貸款貼息壹般要提交法人營業執照與稅務登記證復印件，企業貸款卡、借款合同、利息清單等證明材料。公積金貸款申請條件有：在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規定的其他條件。