如果妳想進行抵押貸款，我們必須首先了解這些問題:
1.先從抵押貸款說起，什麽是抵押貸款？是指借款人以其本人或第三人的財產作為抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合消費，借款人分期或壹次性向銀行償還本息的壹種信貸方式。
2.貸款條件:年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力，有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息的自然人；房屋產權清晰，無其他抵押；房齡加貸款年限不超過40年；該房產* * *對其貸款和擔保行為予以認可，願意承擔相關法律責任。
3.抵押的房子需要妳帶以下資料:身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；單位營業執照復印件(加蓋公章)；結婚證；借款人配偶的身份證和戶口本；房屋所有權證原件及復印件、購房協議原件；房屋所有權人和* * *所有權人同意抵押的公證書和貸款用途證明；擔保人(需提供身份證、戶口本、結婚證等。).
4.貸款金融和年。房產抵押消費貸款起點5000元，最高不超過抵押房產評估價值的70%。貸款期限壹般不超過五年，最長可以是十年。最新的基準利率表顯示，五年期以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款利率與房屋抵押貸款利率不同。房屋的房貸利率在基準利率的基礎上上浮，首套房的房貸利率下浮10-30%，這是他們的主要區別。
那麽我們舉個例子，根據房子的抵押貸款利率來計算需要支付的利息，這樣可以更好的理解:
如果通過房產抵押貸款的利率表分析，A想把房子抵押出去，貸款20萬，分五年還，利息怎麽還？平均資本法，按最新基準利率，第壹個月200000 * 6.14%/12 = 1023.33元，這是第壹個月應付利息，本金200000/60 = 3333.33元，所以第壹個月還本付息654333元。同樣，第二個月支付利息為193333.33 * 6.14%/12 = 1006.28元，本金為3333.33，因此第二個月的本息支付為1006.28+3333。
以上是我們通過房貸利率表分析總結的壹些關於貸款利率的知識。希望妳能認真看完，也可以按照上面的計算方法計算壹下妳要還的本金和利息。如果妳還有什麽不明白的，可以繼續咨詢我們，我們會給妳更詳細的解答！