法律分析:武漢最新住房限購政策如下:武漢戶籍:首套房:在武漢無房無貸，可在限購區域內購房，首付比例不低於30%。二套房:武漢1房子(貸款結清與否)，限購區域購房首付比例不低於50%。二套房及以上:在武漢擁有兩套及以上住房的，不得在限購區域購房。非武漢戶籍:購房條件:自購房之日起連續兩年(含兩年)在武漢繳納社會保險或個人所得稅的證明。首套房:在武漢無房無貸，首付比例不低於30%。二套房:在武漢已擁有1套及以上住房的，不得在限購區域購房。法律依據:武漢市住房保障和房屋管理局《武漢市首次無房需求家庭新建商品住房優先選擇操作細則(試行)》1。適用對象有購房意向的家庭，符合下列條件的，可優先購買1套新建商品住房: (壹)在我市無自有住房；(二)符合本市住房限購政策規定；(3)本次購房之日前3年內在我市無住房交易記錄。
二、武漢房地產限購政策最新消息
武漢最新購房政策
自6月20日起，武漢樓市開始實施以下政策:
1.購房人及其家庭成員在武漢經濟開發區(含漢南)、東西湖區、黃陂區、江夏區的住房不計入家庭現有住房。
2、本市戶籍居民家庭在我市及以上住房，可購買第三套；符合二胎、三胎政策可以買第四套。
3、在本市(含港澳臺)可購買壹套自住的人數應符合本市住房限購政策。
4.非本市戶籍家庭在限購區域首次購房的，應提交6個月的社保或個稅證明(確認繳納)。
5.非本市戶籍家庭在本市限購區域擁有1套及以上住房。如果他們再買1的房子，就不查購房者的社保和個稅繳納情況了。
特別提醒
目前武漢限購區域為八大城區:江岸區、江漢區、河口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區、東湖高新區。
上述政策可以概括如下:
1.非本地戶口，壹次性繳費6個月買首套。
二是外地戶口，限購區域內最多2套房。
第三，武漢戶口，限購區域最多4套房。
3.武漢別墅限購嗎？
不限購。
首先，武漢的別墅基本都在郊區。武漢大部分郊區房子不限購。妳想買什麽就買什麽。武漢大部分別墅位於江夏、蔡甸、漢南、東西湖、新洲。除了東西湖，有些地方限購。其他的都是限購區域。
其次，別墅屬於商品房，商業水電，商品房在武漢也不限購。
所以武漢的別墅不限購。
4.武漢限購區域有什麽要求？現在首付多少？價格太高了。...
2019武漢購房知識點！
2019，18武漢的住房政策和2018沒有大的變化，Xinfang.com簽了新的規定。
壹、武漢購買新房網簽新規
自2019，1起，武漢實施新房登記及變更管理新規。今後所有新房都要進行銷售、簽約、登記，購房人要用同壹個實名登記，禁止同壹個房子重復備案、更名。比如在銷售環節，開發商應在商品房銷售後5個工作日內，通過網簽備案系統向房管部門提交已銷售商品房和購房人的清單，系統會即時鎖定預簽約信息。此外，購房人必須符合本市住房限購政策，父母、子女、夫妻、(外)祖父母、(外)孫子女均可申請更名。同時，同壹套房屋，當事人不得重復申請更名，已經登記或者已經(預)查封的房屋更名申請，房管部門不予受理。
二。武漢* * *同意買方
1與* * *為同壹戶，其中壹方為非本市戶籍且在本市擁有1套住房，且其中壹方為本市戶籍且在本市擁有2套住房的，不符合限購政策規定，不允許在限購區域內購房。
2、* * *與購房人不是同壹住戶的，按* * *與購房家庭擁有壹套住房對待。
3、房屋* * *部分人辦理產權過戶，還要查看購房資格。
三。第壹套和第二套武漢貸款的認定
1，本市戶籍首套房。
在武漢無房無貸的，可以在限購區買房，首付比例不低於30%。
2、本市戶籍二套房認定。
在武漢擁有1套住房(無論貸款是否結清)，可以在限購區域買房。二套房首付比例不低於50%，非普通住房(144平方米以上)首付比例不低於70%。在武漢擁有2套及以上住房的，不能在限購區買房。
3.非本地戶籍首套房的認定
在武漢無房無貸的，可以在限購區買房，首付比例不低於30%。
4.不限購買面積
A.只認貸不認房的意思是:不管妳是否有武漢戶籍，也不管妳是否有武漢名下的房子，只要妳沒有房貸，在武漢不限購區域買房都視為首套房，政策層面首付比例不低於20%，但實際上，武漢不限購區域的樓房，首付比例壹般不低於30%。
第二套房
全國名下有壹套商品房貸款的，視同二套房，最低首付比例不低於40%。
c、二套房及以上
在全國名下有兩套及以上商品房貸款的，可在武漢購買商品房，不限。
四、武漢限購區域
江岸區、江漢區、河口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區、武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區部分地區。
東西湖區:金銀湖、金銀潭、吳家山(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河、宏圖路以西)。
江夏區:紙坊、廟山、大喬、潛龍島(江夏區107國道以東、滬蓉高速以北)。
黃陂區:盤龍城(武漢外環高速以東，後湖以南，岱黃高速以西，撫河以北)。
長江新城起步區限購限售:長江新城近期起步區內(4號62616964757 a 68696416fe 58685 e 5 aeb 931334333333338)，範圍為:東至蕪湖泵站河，南至西至長江北岸。
武漢戶籍在限購區域可以買兩套。
非武漢戶籍:能提供自購房之日起前兩年(含兩年)在武漢連續繳納社會保險或個人所得稅的證明，可購買1套。