貸款買房應註意的事項
1.準備足夠的首付。
根據現行住房貸款規定，購買首套房產最低首付比例為20%，購買第二套及以上房產最低首付比例為40%。另外，有些人因為貸款額度比較低，需要準備更多的資金。
2.應選擇貸款方式。
目前住房貸款主要有住房公積金貸款、個人住房商業貸款和民間借貸。住房公積金是職工福利貸款，貸款利率遠低於商業貸款，因此也是普通購房者的首選。
個人住房商業貸款需要資產抵押或質押，當然也有單位或個人願意擔保。民間借貸有風險，不受法律保護，不建議。
3.提前準備好貸款資料。
無論是選擇公積金貸款還是個人商業性住房貸款，需要準備的材料幾乎都是個人身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、學歷證明、收入證明及近期銀行流水、購房合同及首付發票復印件、社保相關證明、信用記錄等等。
4、提供真實信息
當妳向銀行提供購房貸款的信息時，壹定要提供真實的信息，否則會帶來不好的後果。通過銀行審核不容易，貸款不夠買房。更有甚者，貸款不夠，就違反與開發商的合同，支付高額合同違約金。
5.選擇適合自己的還款方式和期限。
銀行按揭貸款壹般有兩種還款方式，壹種是等額本息還款方式，每個月還款金額都是壹樣的。這種方式比較適合有穩定工作的機關、企事業單位。另壹種是等額本金的還款方式。前期還款額比較大，之後逐月遞減。這種還款方式比較適合還款能力強，有壹定經濟基礎的人。
6.問多久能貸到款。
對於急於買房的人來說，貸款買房的時候，壹定要問清楚銀行什麽時候可以放款。有的銀行資金緊張，長期放貸。