1.房貸沒還怎麽辦？
房產抵押貸款不還時，要積極處理。畢竟，房地產還在，其價值高於貸款負債。時間越長，罰息就越多。如果房產被查封太久，處理起來就更難了。被查封的房產沒幾個人敢買，要解除查封找過橋資金利率更高，敢於解決查封的資金方更少。壹旦被抓住，就更難振興了。抵押貸款不還的後果:抵押物會被拍賣；追回剩余債務；不良個人信用記錄；貸款申請人涉嫌
1.房貸沒還怎麽辦？
房產抵押貸款不還時，要積極處理。畢竟，房地產還在，其價值高於貸款負債。時間越長，罰息就越多。如果房產被查封太久，處理起來就更難了。被查封的房產沒幾個人敢買，要解除查封找過橋資金利率更高，敢於解決查封的資金方更少。壹旦被抓住，就更難振興了。抵押貸款不還的後果:抵押物會被拍賣；追回剩余債務；不良個人信用記錄；貸款申請人涉嫌犯罪。
首先，按揭貸款不還，不還利息肯定不能還本金。本金和利息都是貸款人的債務，必須在規定的期限內償還。
其次，抵押貸款顧名思義是以有價值的財產作為擔保條件來抵押貸款，但貸款金額與抵押物的價值不壹定相等，兩者的概率不能直接抵消。
二、房貸逾期還款會有什麽後果？
1.個人征信受損，影響以後各種貸款的辦理。
壹旦房貸逾期，貸款人就會看到逾期還款記錄。如果是嚴格的銀行，哪怕只是逾期壹天，銀行也會將逾期信息錄入央行征信系統。逾期記錄壹旦進入征信系統，將對用戶日後申請信用卡或貸款造成嚴重影響。即使他們能拿到貸款，貸款額度也會大大減少。
2.產生相應的罰息和滯納金。
不管什麽原因，只要房貸逾期，那麽銀行就會打電話提醒借款人還款，只要還款逾期，就會產生罰息。不同貸款銀行罰息不壹樣，基本都是在原貸款利率基礎上加30%-50%。
3.被銀行起訴。
銀行會在抵押合同中設置違約條款。貸款連續三次或累計六次逾期的，要求借款人壹次性償還全部貸款本息。
如果用戶房貸超過3個月未還，銀行將依據借款合同和擔保合同向法院提起訴訟。法院將采取財產保全等措施，凍結貸款人和擔保人的所有銀行賬戶存款，並查封質押財產。
3.貸款逾期多久會被起訴？
如果超過三個月不付款，那就很嚴重了。貸款銀行依法催收貸款的，將依據借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)向法院提起訴訟，法院將采取財產保全等措施，包括凍結貸款人和貸款擔保人所有銀行賬戶內的存款，查封質押財產。
判決作出後，將依法對財產進行強制執行(扣除存款、拍賣抵押物等。)來償還銀行的貸款損失。具體包括:貸款本金、貸款利息、逾期利息、罰息，以及由此產生的全部訴訟費用，處分抵(質)押物時發生的相關費用。
現實生活中，會因為我逾期還款而出現壹些信用問題。這種情況下，我應該及時和對方協商如何還款。如果我真的經濟能力有限，可以分期付款，或者采取壹些其他方式，而不是逃避債務。
無論是哪種貸款債務，只要合同約定的還款期限到期，貸款的債務人都需要按照合同約定償還本息。如果無法償還，此時他可以和貸款機構說明情況，誠懇要求個性化的還款計劃，這樣債務人就不會面臨逾期的風險。