壹、房產抵押貸款如何辦理
房產抵押貸款辦理流程： 1、申請人準備房產抵押貸款 所需的申請資料； 2、銀行受理； 3、評估公司對作為抵押物的房產進行評估； 4、銀行根據客戶提供的資料及房產的評估報告取證審批； 5、銀行審批通過，辦理房產抵押；二、房產抵押所需資料
申請房產抵押貸款所需資料： 1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)； 2、權利人及配偶的身份證； 3、權利人及配偶的戶口本； 4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；三、房產抵押評估費用
申請房屋抵押貸款時，貸款機構會要求借款人提供專業評估機構出具的評估報告，需要根據房產評估來確定貸款額度。在這個過程中，就產生了評估費。四、房產抵押能貸多少錢
五、房產抵押能貸多少年
壹般來說，如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。六、房產抵押壹般多長時間
房產抵押貸款會因銀行的不同下款時間也會有所差異，房產貸款的競爭比較激烈。 商業貸款：按揭貸款，合同簽定後，手續齊備，1-3天； 二手房貸款，辦房產證前先申請，房產證辦好後，半天； 公積金貸款：手續齊備，7-10天，因為公積金管理中心沒有競爭壓力，各行只是代其辦理，主要耽擱的時間在他們那裏。七、房產抵押他項權證怎麽辦理？
辦理房屋他項權利材料明細： 1、 房屋抵押權(預告)登記申請表原件壹式份三份(內容填寫： 1、抵押權人、債務人、抵押人名稱必須與借款/抵押合同簽訂上的壹致；2房屋基本情況必須與房產證壹致；3債權數額必須與借款/抵押合同壹致；4抵押設定日期及約定時間到辦證現場再填，不要自行填寫；5詢問欄也可到現場填寫，不用先填(不能重復抵押或存在爭議的均不能辦理))。 2、借款合同原件壹份(須銀行蓋章)； 3、抵押合同原件壹份(須銀行蓋章)； 4、辦理授權委托書兩份抵押人和抵押權人各壹份；八、房產抵押取消
還完以後銀行會給房主開具壹個已經還清貸款的證明，銀行給房主的房產證上也會蓋壹個已經還清貸款的章，房主再帶上房產證本人的身份證和房產證到當地的房產部門註銷抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規定允許的。