1、需要分為兩種情況來考慮，壹般意義的銀行貸款，肯定是需要夫行貸款，是不需要夫妻雙方簽字的；
2、抵押貸款不壹定需要夫妻雙方簽字，只有妻***同財產時才需要夫到夫妻***同財產分配問題。同時，結了婚之後房子就是***妻雙方***同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的；
3、如果房屋屬於夫妻雙方***同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何壹主張。所以，要想將夫必須要經過***有人的書面同意才行；而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋***有人任何壹方的同意，此項業務都很難成功辦理。
房地產抵押合同應該包含以下內容
(壹)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;
(二)主債權的種類、數額;
(三)抵押房地產的處所、名稱、狀況、建築面積、用地面積以及四至等;
(四)抵押房地產的價值;
(五)抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;
(六)債務人履行債務的期限;
(七)抵押權滅失的條件;
(八)違約責任;
(九)爭議解決方式;
(十)抵押合同訂立的時間與地點;
(十壹)雙方約定的其他事項。
綜上所述，如果是房證是雙方名字，肯定是需要雙方到場簽字的，如果房產證是單方名字，可能也需要出示單身證明或離婚證書。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第壹千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：
(壹)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸***同所有的財產。
夫妻對***同財產，有平等的處理權。
第壹千零六十三條
下列財產為夫妻壹方的個人財產：
(壹)壹方的婚前財產；
(二)壹方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸壹方的財產；
(四)壹方專用的生活用品；
(五)其他應當歸壹方的財產。