壹、個人住房貸款擔保方式有幾種?
個人住房貸款的方式即抵押貸款和按揭貸款兩種，其中按揭貸款可細分為公積金貸款、商業貸款及二者的組合貸款。已經進行按揭貸款的借款人還會涉及到加、減按（即在同壹貸款合同中增加或減少貸款金額）、轉按揭（即將原貸款銀行變更為其他貸款行或用於已貸款房屋的轉讓）等。
抵押貸款僅用於商業貸款模式下。
在按揭貸款中，沒有公積金或繳存公積金不足連續12個月以上者，只能申請商業貸款；反之可以申請公積金貸款。如果公積金余額小於按揭月還款金額，則可申請組合貸款，即部分貸款享受公積金貸款的低利率，另壹部分貸款采用商業貸款利率。
個人住房貸款的風險則在於是否能夠保證滿足每月基本生活後還能有足夠的錢來償還每月的貸款本息了。
還款方式現在很多，但主要分為三類：
等額本息，即在貸款周期中，如果利率不發生變化，則每月還款的金額都是相同的，比較容易計算和存款，但貸款的利息總額略高；
等額本金，即先期還款金額高於後期還款金額，先對利息總額較低，但前期還款金額略高且不容易計算，很可能因為少存了幾塊錢而被現在銀行的個人信用系統計入逾期並承擔逾期的違約金或罰息；
組合還款，即在銀行簽訂合同時以五年為周期進行還款，每個周期償還的貸款本金依預期收入不同，還款金額也不同。缺點在於未來難以預計，容易給日後的還款造成困難。
此外還有鎖定利率還款，即在借款合同中約定制定固定利率，不隨人行政策上浮或下調利息，提前還款需交納違約金；
雙周供，即壹個月還款兩次，這樣雖然可以少交點利息，可是每月兩次還款也夠忙活的，壹旦沒有如期償還還要支付罰息，很不合算。
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二、農商銀行安馨貸利率怎麽樣？
最低4.5%起。
農商行安馨貸以最低4.5%的利率，通過信用擔保的方式，貸款給醫療衛生系統、公安系統等參加疫情防控的正式在崗在編人員，貸款資金用途僅限於住房裝修、購置大額耐用消費品、教育、旅遊、醫療和其他個人消費等（不含購房、購車）消費支出。
滑縣農商銀行推出的安馨貸，利率更低，放款更快，手機掃碼就能貸，純信用，免抵押，免擔保，循環使用，隨用隨支。作為助力地方經濟發展的金融主力軍，滑縣農商銀行始終堅持以客戶為中心的根本宗旨，急客戶之所急，想客戶之所想，解客戶之所需，豐富產品類型，創新產品形式，為客戶提供更加優質便捷的服務。
三、中國銀行房貸利率選固定利率在手機銀行上要怎樣操作？
最近，不少在中收到了中國銀行發送的房貸利率作，那麽中國銀行房貸利率轉換要怎麽操作呢?
中國銀行作?
1下載登錄“中國銀行”手機銀行，首頁菜單欄點擊“貸款”;
2點擊“lpr利率專區”，選擇“轉換LP
3選擇重定價周期、重定價日、利率轉換方式，點擊下壹步即可完成轉換。
此外，存在***同借款人的貸款，轉換申請需由主借款人提交，所有***同借款人需在主借款人提交申請第二日起7天內進行確認。如有疑問，可致電中國銀行客服電話9
四、中國銀行固定利率個人住房貸款的擔保方式有幾種？
中國銀行固定利率個人住房貸款擔保：1、購買壹手住房的，貸款擔保方式為：抵押擔保、質押擔保、其它貸款人認可的擔保方式。借貸雙方可根據具體情況協商選擇擔保方式。購買二手住房的，貸款擔保方式原則上只限於抵押擔保、質押擔保的方式。（1）以抵押方式申請貸款的，抵押權人和抵押人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押物和抵押合同應當符合《中華人民***和國擔保法》中的有關規定。抵押物首先應是抵押人所擁有的房屋或預購房屋；其次可以用抵押人依法取得的國有土地使用權及貸款人認可的其它有效財產。（2）以質押方式申請貸款的，質押方式可以是動產質押或權利質押，質權人和出質人必須簽訂書面質押合同。采取權利質押的，質物壹般為銀行存單、國債、金融債券、國家重點建設債券和AAA級企業債券等，股票暫不接受質押。需要辦理質押登記的，應當按照《中華人民***和國擔保法》的有關規定辦理登記。質押合同的有關內容和生效日期應當符合《中華人民***和國擔保法》的有關規定。貸款人認為需要公證的，借款人（或質押人）應當辦理公證。（3）用於抵(質)押的財產,需要估價的,可以由貸款行進行評估，也可委托貸款人認可的資產評估機構進行估價。以貸款所購房屋抵押的，抵押率不得超過抵押物價值的70％，以其它房產抵押的，抵押率不得超過70％；以相同期限的銀行存單和憑證式國債質押的，質押率不得超過質押物價值的90％；以其它有價證券質押（暫不接受股票質押）的，質押率需視質物價值從嚴確定質押率。因個別地區業務存在差異，詳細信息請您咨詢受理中行網點或者致電中行客服熱線95566（海外及港澳臺地區請致電8610-95566）進行咨詢。（4）以保證方式申請貸款的，借款人應提供貸款人可接受的第三方連帶責任保證。第三方提供的保證為不可撤銷的承擔連帶責任的全額有效擔保，且必須符合《中華人民***和國擔保法》的規定，保證人與債權人應以書面形式訂立保證合同。保證人失去保證能力、保證人破產或保證人分立的，借款人及保證人應及時通知貸款人，並重新提供足額擔保和重新簽訂《保證合同》。2、承擔保證責任的條件：以保證方式申請貸款的，借款人應提供貸款人可接受的第三方連帶責任保證。第三方提供的保證為不可撤銷的承擔連帶責任的全額有效擔保，且必須符合《中華人民***和國擔保法》的規定，保證人與債權人應以書面形式訂立保證合同。保證人失去保證能力、保證人破產或保證人分立的，借款人及保證人應及時通知貸款人，並重新提供足額擔保和重新簽訂《保證合同》。因個別地區業務存在差異，詳細信息請您咨詢中行經辦網點，也可進入中行在線客服人工服務、致電中行客服熱線95566（海外及港澳臺地區請致電8610-95566）進行咨詢。以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。