房產查封如何解封房產查封解封需要什麽手續
解封是指，被查封的房產因法定查封期限屆滿或者已經強制執行完畢，經被查封財產的當事人申請，法院作出予以解封的決定並執行。按照《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第三十條：查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
因此，原則上，查封期限屆滿，查封自動失效，無需其他手續即可辦理轉讓過戶等。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》是壹部法律解釋文件。該文件於2004年10月26日通過，在2005年1月1日正式實施。
房產查封最新規定
1、為了進壹步規範民事執行中的查封、扣押、凍結措施，維護當事人的合法權益，根據《中華人民***和國民事訴訟法》等法律的規定，結合人民法院民事執行工作的實踐經驗，制定本規定。
2、人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，並送達被執行人和申請執行人。采取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當制作協助執行通知書，連同裁定書副本壹並送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。
3、人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。
4、占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬於被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。
5、作為執行依據的法律文書生效後至申請執行前，債權人可以向有執行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規定作出保全裁定，保全裁定應當立即執行。
6、訴訟前、訴訟中及仲裁中采取財產保全措施的，進入執行程序後，自動轉為執行中的查封、扣押、凍結措施，並適用本規定第二十九條關於查封、扣押、凍結期限的規定。
關於房產查封如何解封，房產查封解封需要什麽手續這個問題，上文已經把相關的答案都給大家寫了出來，文章裏已經告訴了妳們怎麽去解封自己的房子，而且，也告訴了妳們都需要什麽樣的手續，那麽，在解封的過程中壹定要把這些手續都準備齊全，並且也知道了房產查封的最新規定。