到下壹年與銀行約定的重新定價日（重新定價周期最短1年）之後利率才會有所變化。房貸利率4.9要轉LPR。假設4.9上浮20%，也就是5.88%，轉換成LPR加點，就是LPR4.8加了108BP，之前的LPR是4.85，等於後來下調了5BP。
並且申請轉換當年貸款利率是不會變的，到下壹年與銀行約定的重新定價日（重新定價周期最短1年）之後，利率才會有所變化。而且選擇LPR加點利率在短期內是有益的，有利於緩減短期內的房貸壓力。
擴展資料
2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換範圍內的個人住房貸款，按照相關規則統壹調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。
批量轉換，是將原合同約定的利率定價方式統壹轉換為LPR加點形成方式，加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值。
且在合同剩余期限內固定不變。從轉換時點至此後的第壹個利率調整日（重定價日），房貸利率保持不變。在每個利率調整日，貸款利率水平將取最近壹次發布的相應期限LPR與加點數值之和重新計算確定。
貸款lpr必須滿壹年才生效嗎據統計，申請辦理取得成功後標價標準便會宣布起效了，只能壹次挑選的機遇。假如存有***同借款人，必須由主貸人先明確提出變換，再由***同借款人確定，在雙方都沒有質疑的狀況下，申請辦理後才會起效。如果是問新的年利率是否即時生效，這壹就並不是了。住房貸款每壹年都必須再次標價，標價後才會實行新的年利率。
LPR是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的方式報價，由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率。存量房貸利率掛鉤LPR具體是什麽時候生效，是需要看房貸申請者申請的利率調整日的時間來判斷的。
房貸lpr是按年的，雖然lpr每月都會進行更新，但是貸款人的房貸利率是根據簽訂房貸合同時所約定的時間進行計算的，如果約定的是壹年，那麽壹年後房貸利率就會更新。約定的是壹年以上的話，那麽等約定的年限到了，房貸的利率就會更新，沒更新前則會按照合同的約定利率執行。
買房未滿壹年可以更改LPR嗎？從妳的描述來看，買房未滿壹年，可以更改的這個，沒有任何問題。跟買房的時間沒有關系，主要是根據個人的選擇，固定利率還是浮動利率，可以更改的