土地轉讓合同

土地流轉合同大全

壹本完整的土地流轉合同書，很多人在生活中經常用到合同書。畢竟合同書是壹個適用於很多方面的樣式。大多用合同書明確劃分利益和義務。我們來看看土地流轉合同大全。

土地轉讓合同1

轉讓方(以下簡稱甲方):

受讓方(以下簡稱乙方):

甲乙雙方根據《農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策規定，本著合法、自願、有償的原則，就土地流轉事宜達成協議。

壹、轉讓標的

甲方將位於巫溪縣鎮村小組的土地承包經營權永久轉讓給乙方..

2.情節4:

董琦:奚齊:

南氣:北氣:

3.區域:

二、轉讓期限:永久。

3.轉讓費:* *人民幣大寫:(￥元)

4.付款方式及時間:之前壹次性付清。以甲方收據為證據。

動詞（verb的縮寫）雙方同意

1.本協議自雙方簽字(蓋章)之日起，甲方收款後生效。

2.自本協議生效之日起，土地的經營權和使用權完全歸乙方所有，甲方、乙方及其家屬、親屬不得以任何借口反悔，否則視為違約。違約方應向對方支付該地塊三倍的出讓金。

3.在土地使用過程中，如乙方與土地發生糾紛或因外人幹涉而受阻，甲方應立即出面解決，直至糾紛解決、障礙消除，為乙方順利使用土地創造有利條件。如因甲方解決不力導致乙方無法順利使用場地或延誤時間造成的損失，由甲方負責。

不及物動詞爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更和終止而產生的爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按以下方式處理:

1，提交村委會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解；

2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七。其他條款

本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同壹式三份，雙方及村委會各執壹份。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _

法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

土地出讓合同二的發證機關為賣方(以下簡稱甲方):

地址:

買方(以下簡稱乙方):

地址:

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，甲乙雙方本著自願、公平、誠實信用的原則，就轉讓事宜達成如下條款，雙方均已理解協議條款的含義，無異議。

壹、轉讓標的:

乙方購買廠房內甲方所有的土地使用權，土地出讓面積以土地使用權證載明的面積為準，土地權屬證號為:廠房暫無產權證。(壹塊地的四個界址及其界址點坐標和工廠分布見附件壹)。

二、轉讓範圍和價格:

1.轉讓上述土地使用權及所有廠房及配套基礎設施，包括但不限於道路、綠化、水電、管網。見《配套基礎設施設施清單》(詳見附件二)，轉讓標的質量以現狀為準。

2.土地使用權、廠房及廠房內部裝修轉讓價格為人民幣；

三。付款條件:

1.乙方向甲方支付定金人民幣壹萬元整，合同簽訂之日支付人民幣壹萬元整(小寫)，人民幣壹萬元整(小寫)。

乙方進入甲方工廠當天付款。此後，因乙方未立項、許可或其他乙方原因導致乙方反悔拒絕購買或不履行合同的，10000元定金不予退還；甲方反悔拒絕過戶或因甲方其他原因無法履行合同的，保證金雙倍返還。

2.人民幣余款，乙方以人民幣支付，余款在之前支付給甲方。

四。標的物的交付:

1.乙方支付首付款後，部分廠房交由乙方裝修，甲方在此之前將房屋正式移交給乙方，乙方在搬入甲方廠房後以租賃的形式暫時行使租賃權，可以對廠房內的房屋進行裝修、貼附，並以乙方單位的名義行使正常經營的權利，但廠房、水電等壹切財產由乙方維護..

2.乙方付清余款人民幣壹萬元整(小寫:元)後，甲方將於付款當日辦理房屋過戶手續，包括但不限於土地使用權及房屋所有權的過戶手續。產權轉讓程序是以甲方公司股權轉讓或重新登記成立新公司，以新公司名義進行股權轉讓的方式，將全部財產轉讓給乙方。以工商備案過戶日期為準，該日期之前的所有第三方債權債務均由甲方承擔，該日期之後的所有第三方債權債務均由乙方承擔，與甲方無關..公示期為。如果以上兩種方式都無法辦理，甲方可以直接將土地和廠房過戶給乙方，並辦理相應的過戶手續。雙方將協商並簽訂單獨的合同。

動詞（verb的縮寫）甲乙雙方的權利和義務:

1.甲方確認本協議轉讓的土地使用權歸其所有，不存在查封、凍結、出租、為他人擔保等權利瑕疵。土地使用權抵押貸款除外；諸如

如有相應的瑕疵，甲方應積極解決，否則，乙方有權要求解除合同並雙倍返還定金。

2.甲方應積極協助乙方辦理甲方廠區內的房屋所有權證，並向乙方提供甲方可提供的相關證件，所有權屬證書均歸甲方所有，辦理所有權屬證書的所有費用由乙方承擔，當乙方付清全部轉讓款後，應辦理該房產的過戶手續，並按上述第四點第二條的方式轉讓給乙方，工廠產權過戶的稅費，包括國家法律規定由甲方承擔的稅費，均由乙方承擔 ..

3.甲乙雙方在辦理土地使用權出讓手續時如需繳納稅費，應按國家法律法規的規定分別繳納稅費。但若土地使用權需通過股權轉讓方式進行兩次以上轉讓，甲方僅承擔第壹次轉讓時根據國家法律法規應由甲方繳納的稅費，其他稅費由乙方承擔..

4.乙方保證轉讓的土地和廠房用於正常生產經營，不從事違法犯罪活動；否則，由此造成的壹切損失和後果由乙方承擔，與甲方無關..

5.雙方同意口頭約定乙方提前進入甲方工廠進行生產經營的準備工作，包括裝修、沖壓等，但裝修、沖壓過程中因乙方原因造成的人身安全事故以及給甲方及甲方員工造成的人身、財產損失，均由乙方承擔全部責任，與甲方無關..

6.甲乙雙方應保證向對方提供的所有信息是真實、完整、準確和合法的。

不及物動詞違約責任

1.任何壹方違約，應向另壹方支付本協議約定轉讓金額20%的違約金。

2.如因乙方原因導致合同無法履行或乙方無法在年月日前還清款項。

則甲方有權要求乙方承擔土地及廠房轉讓所支付的稅費，乙方支付的稅費由乙方自行承擔。同時，乙方在甲方廠區內建造的房屋及裝修歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。

7.本協議約定的財產清單、營業執照、界址是本協議的附件，是本協議不可分割的壹部分。

八。本協議未盡事宜，甲乙雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9.甲乙雙方如有爭議，應協商解決。協商不成的，任何壹方均可向江寧區人民法院提起訴訟。

X.本協議壹式兩份，雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。