隨後，記者在大眾拍賣網司法拍賣頁面看到，上海法院已將司法拍賣的本市商品房納入限購政策範圍。其中提出，參加競買的競買人應事先確定自己具有本市購房資格，必要時可撥打本市房地產交易服務熱線“962269”進行具體的限購政策咨詢。拍賣確定後，如果買受人沒有購房資格，將依法承擔後悔拍賣等法律後果。
原則上，因為關系復雜，拍賣行的起拍價壹般比市值低30%。但這只是原則上的。在限購的大城市，總會出現壹些時不時刷新三觀的情況，比如上海。
尤其是2020年，公開信息顯示，上海部分熱門區域的拍賣行價格比同地段二手房高出10%。相比房屋的起步價，高溢價板塊不計其數。拍賣行的高溢價轉讓，其實是對中高端買家入市動力增強的印證。
2019年上海拍賣行總成交量為1777套。上海中原地產分析師陸文熙表示，這壹數字僅占上海全年成交量的0.1%，但2020年增速明顯，上升趨勢明顯。
58安居客研究分院院長張博告訴記者，這壹政策的出臺體現了上海的限購決心，可以說是未雨綢繆，因為目前很多人買房的訴求都很明確，為了打破限購，而現在很多拍賣行的實際成交價都高於市場價。
此外，拍賣行存在壹定風險，對於普通市民來說流程復雜，導致拍賣行市場出現火爆局面。提前堵住拍賣行可能打破限購的漏洞，起到防範作用，向市場發出明確信號。上海市場收緊的趨勢下壹步不會改變。
陸文熙告訴記者，雖然拍賣行在交易上是非主流，但可以從技術手段上繞過限購的門檻。本來拍賣行要求全款，後來貸款也能解決壹些杠桿問題。此外，去年下半年樓市火爆，拍賣行成為炒作的方式之壹。拍賣行限購的實施，是為了填補原有限購的漏洞。壹方面保證了限購限貸的效果，另壹方面繼續震蕩市場。這也說明調控還有很多政策儲備，會對市場亂象給予精準打擊。
公開數據顯示，浦東新區面積大，住宅總基數大，拍賣數量最多。2020年，拍賣成交住宅323套。其次是閔行區、寶山區、松江區，這些區域活躍人口比較多，成交量超過150套。
張博告訴記者，由於拍賣從線下分流到線上，操作更容易，大眾對拍賣行的接受度更高，拍賣行的價格也逐漸接近正常的二手房價格。
陸文熙表示，拍賣行之所以越來越受市場追捧，是因為大部分拍賣行都可以“清場”，打消買家的顧慮。原拍賣行可能產權或者租賃關系比較復雜，甚至可能有戶口沒有遷出。就算買了也不壹定實用，現在這些債權債務都能妥善解決。