壹、法拍房申請貸款流程
1、首先在取得法院拍賣房競拍號後，在公告後壹周內可與銀行聯系並申請貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產類型僅為兩證齊全、權屬清晰的住房、商鋪。由銀行客戶經理接受的貸款申請並收集所需全部資料，銀行初審通過後將通知，可以至銀行網點領取《貸款意向書》。
2、參加競拍，如競拍成功，向法院補足首付款，並與銀行客戶經理聯系，至銀行網點提交補充資料。
3、銀行對正式材料審核通過後，雙方將簽署有關合同文件，銀行將協助法院與壹起辦理房產過戶、抵押登記，並辦理放款手續。
4、銀行通知相關放款信息，請至銀行網點領取相關貸款文本。
二、法院拍賣房產的風險
1、因限購政策無法過戶的風險
法拍房競買人需符合當地限購政策，否則，競買人不具有購房資格從而導致拍賣成交後無法辦理過戶手續。
2、保證金不予退還的風險
拍賣成交後，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，從而導致競買人的損失。
3、無法入住的風險
買賣不破租賃，如拍賣的房屋有租約，則拍賣成交後租約繼續履行，由新業主收取租金，但新業主不能無故解除租賃合同入住房屋。如租約在拍賣後簽訂，則可主張租約無效。
4、拍賣成交價過高的風險
法拍房具有價格優勢，然競價拍賣過程中，部分法拍房受到過多競買人競爭，其成交價格可能高於市場價，致使法拍房喪失價格優勢。
5、稅費、物業水電費等費用過高的風險
法拍房的買受人需要承擔房屋過戶中的全部費用，可能包括增值稅及附加、土地增值稅、個人所得稅、印花稅、契稅等稅費，應補土地出讓金、物業、水電及其滯納金等其他相關費用，從而使購房成本增大。
6、戶口無法遷入的風險
如原業主戶口掛靠在拍賣的房產名下，則競拍後的買受人把戶口遷入該房產的行為將受到影響。
法律依據
《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》
第壹條 本規定所稱的網絡司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯網拍賣平臺，以網絡電子競價方式公開處置財產的行為第二條 人民法院以拍賣方式處置財產的，應當采取網絡司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置,或者不宜采用網絡拍賣方式處置的除外。第三條 網絡司法拍賣應當在互聯網拍賣平臺上向社會全程公開，接受社會監督。
第四條 最高人民法院建立全國性網絡服務提供者名單庫。網絡服務提供者申請納入名單庫的，其提供的網絡司法拍賣平臺應當符合下列條件：
（壹）具備全面展示司法拍賣信息的界面；
（二）具備本規定要求的信息公示、網上報名、競價、結算等功能；
（三）具有信息***享、功能齊全、技術拓展等功能的獨立系統；
（四）程序運作規範、系統安全高效、服務優質價廉；
（五）在全國具有較高的知名度和廣泛的社會參與度。