壹、商住房是不是只能貸款10年的期限？
（新）借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年;借款人年齡加貸款年限最長不超過70年（民生銀行）（舊）依據國家法定退休年齡，女的最長可以貸到55歲，男的最長可以貸到60歲。據了解，目前無論是普通商業貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲；壹些普通的銀行商業貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。
二、公積金貸5年商業貸款10年可以的嗎
公積金貸5年商業貸款10年可以的嗎？
妳好，親親。
答案，不可以的
公積金貸5年，商業貸款10年，是不可以的，兩者必須是相同年限。
三、公積金貸款,貸5年還是貸10年合適?
公積金貸款額度與年限是有關系的，妳貸款年限短的話可能貸不到20萬！！當然如果能帶到這個額度的話就看自己的月還壓力了，這個自己決定，當然是越短時間利息越少了
四、公積金貸款和商業貸款利率
公區別如下:區別壹：貸款利率商貸的基準利率是6.15%，公積金貸款5年以上利率是4.25%。區別二：貸款比例同樣壹套房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那麽純多可以貸到8成。區別三：貸款流程商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。區別四：審批時間商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。區別五：貸款來源商業貸款放款源頭的來源主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。區別六：使用人群商業房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而繳納者開放。區別七：息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。區別八：審批機構商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，壹般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度商業貸款對二套房貸的政策性限積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣可以享受優惠利率。