法律分析:不同地區償還商業房貸和提取公積金的條件不同，所以有的城市二套房商業貸款可以提取公積金，有的城市不可以。以武漢為例，商業貸款的公積金提取條件是職工家庭購買首套自住住房，使用個人住房商業貸款且貸款未結清。貸款正常發放並償還六個月後，可每年提取壹次住房公積金賬戶余額，用於償還住房貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第十六條職工住房公積金月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上壹年度月平均工資乘以單位繳存的住房公積金比例。
第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
2.名下有商業貸款還能使用公積金貸款嗎？
首先，是的。商業貸款和公積金貸款互不影響。
1.個人住房組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件，同時繳存住房公積金的借款人，可以以本市城鎮自住住房(或其他)為抵押，同時向銀行申請個人住房商業貸款。
2.如果用戶未還清商業貸款，再次申請住房公積金貸款首付按二套房計算，最低首付比例為50%，利率上浮10%。
二、商業貸款買房如何提取公？
1.單位對職工個人提供的相關提取證明材料及復印件進行核實，由單位有資格的代理人填寫提取申請書和管理中心統壹印制的提取打印清單，向開戶管理部提出申請。
2.管理部接櫃人員對取款管、額度、次數、個人賬戶信息等內容進行審核。對符合提取條件的，辦理提取並知曉不允許提取的理由；對於特殊情況不能及時答復的，應征詢管理部主任和管理中心相關部門的意見，並在三天內給單位明確答復。
3.出票人累計取款金額已達到取款限額，再次辦理取款申請。
未納入指定賬戶的，單位或個人可通過管理部門查詢。
5.住房公積金提取原則上由單位經辦人辦理。個人與單位就住房公積金提取發生爭議時，單位不為職工辦理的，由管理部協調。
6.被封存在集中保管倉庫的員工，其本人的證件、復印件、儲蓄賬戶賬號及相關證明材料經管理部審核後，辦理個人支取業務。
3.名下兩套房子的商業貸款還能用公積金嗎？
根據國家公積金最新政策，名下有兩套以上住房的購房者，不能使用公積金貸款買房。
根據最新政策，如果買方夫妻名下無房，可以正常使用公積金貸款，首付20%到30%視開發商能力而定。如果夫妻擁有住房，也可以使用公積金，但首付要提高到60%。如果名下有兩套以上的房子，就不能使用公積金，可以挪作他用，比如孩子上學的費用。
4.借了兩次商業貸款還能使用公積金嗎？
我不能。
產權證下來後，必須在貸款銀行或公積金中心質押，所以壹個證不能在兩個機構抵押。
另外，無論是公積金還是商業貸款，都需要支付壹部分現金作為首付，這也是妳償債能力的體現。有了這個前提，他們才會給妳貸款。
所以不可能從兩個機構借錢。